Haus zum Verkauf €134.900
96364 Bayern - Marktrodach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte in Marktrodach, die im Jahr 1933 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Familien geeignet, die viel Platz zum Entfalten benötigen.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Die solide Bauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Böden sind mit zeitlosen Fliesen, stilvollem Fertigparkett und pflegeleichtem PVC ausgestattet. Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ist perfekt für Hobbyköche und Genießer.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Gäste mit einem Grillabend beeindrucken.

Diese tolle Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Interessenten haben hier die einzigartige Möglichkeit, ein liebevoll gepflegtes und großzügiges Zuhause zu erwerben, das allen Ansprüchen gerecht wird.

# Ausstattung
Hier die Highlights der Immobilie:

- ruhige, zentrale und sonnige Lage mit zurückgesetzten Bau
- großer Balkon
- schöne und große Räume
- elektrische Garage mit Werkstatt
- eigener Garten
- kein Renovierungsstau

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 277 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,98 m²
Nutzfläche: ca. 40,12 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine charmante Doppelhaushälfte, welche sich in der Hauptstraße in Marktrodach, Deutschland befindet. Die Immobilie liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten, welcher nur 0,72 km entfernt ist, sowie eine Grundschule, welche lediglich 0,44 km entfernt liegt. Für ältere Schüler sind sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium in einer Entfernung von 3,69 km erreichbar.

Die Hauptstraße in Marktrodach ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine zentrale und angenehme Wohnatmosphäre. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und einem gepflegten Umfeld.

Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien, die eine verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur suchen. Mit ihren vielfältigen Bildungseinrichtungen in der Nähe und der angenehmen Wohnatmosphäre bietet die Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für Jung und Alt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,7 km
Gymnasium 3,7 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Anbieter-Objekt-ID: 133