3-Zimmer Wohnung zu vermieten €389
Gottliebstraße 84, 47166 Duisburg - Hamborn

# Objektbeschreibung
Kleine 3 - Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe des Hamborner Altmarkts! Hier kommen Sie zur Ruhe, denn das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung, Sie können die Wohnung aber auch während der Bauphase besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Modernisierung des Duschbades
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Lackieren aller Türen
- Lackieren aller Heizkörper
- Erneuerung der Fensterbänke

Der schöne Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung wird ohne Boden- und ohne Wandbelag an den neuen Mieter übergeben, so können Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Wir vermieten die Wohnung aufgrund der Größe an max. 3 Personen!


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.10.23

# Lagebeschreibung
Sie wohnen zentral im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A59 und A42 ist optimal. Der Stadtwald, der botanische Garten und der wunderschöne Landschaftspark Nord laden zu tollen Spaziergängen ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gelangen Sie problemlos in die Innenstadt oder zum CentrO. in Oberhausen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-09
Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1121980006