2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Niederberg. Das im Jahr 1968 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68,17 m², sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus, besteht die Möglichkeit, eine schöne Terrasse und Garten anzulegen, der Zugang wurde vor kurzem geschaffen. Als Beispiel haben wir eine Visualisierung eingefügt.
Das Badezimmer ist in klassisch weißer Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche, ebenso steht allen Eigentümern ein Wasch - Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist unterkellert und ist aktuell vermietet. Der Mieter zieht zum Ende dieses Jahres aus.
Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
# Ausstattung
- Terrasse und Garten (mit Sondernutzungsrecht der Eigentümergemeinschaft geregelt)
- neuwertige Gasheizung - Niederbrennwert-Therme
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kunststofffenster mit Rollläden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Koblenz- Niederberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der Innenstadt. Koblenz-Niederberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort und eine sehr gute Busverbindung in die Stadt. Weitere Informationen unter www.koblenz.de
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 401_6
