2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Kellerabteil befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Einbauküche kann für 2.000,00 € abgelöst werden. Diese wurde im Jahr 2021 eingebaut. Im Keller ist ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Wohnungsstrom sowie der Anschluss für Telefon/Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.
# Ausstattung
* Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
* Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC (wurde erneuert, Badewanne ist keine mehr vorhanden)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
* Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
* TV-Anschluss über Satelliten-Anlage
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.320,- €
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Heßdorf mit ca. 3.500 Einwohnern liegt westlich der Autobahn A3 und und ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen und Herzogenaurach.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort, größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang.
In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrt der A3 Erlangen-West ist in unmittelbarer Nähe.
Verkehr:
Flughafen Nürnberg: 29,0 km
Bahnhof Erlangen: 9,0 km
Autobahnauffahrt A3 Erlangen-West: 0,8 km
Bushaltestelle Erlanger Straße: 50 m
# Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 137.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.09.2021
Gültig bis: 04.09.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6506#O5RET
