3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

Verkaufe hiermit meine Eigentumswohnung aus dem Jahre 2001, ca. 117m2 Gesamtfläche, davon ca. 90m2 Wohnfläche und 28m2 ausgebauter Spitzboden.


Die Wohnung liegt in einer guten und ruhige Gegend in Meiderich(Einbahnstraße) mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein sehr großes Wohn/Esszimmer, sowie einen überdurchschnittlich großen Balkon (8,5m2).

Sie befindet sich auf der 2ten von 2 Etage. Sehr praktisch.

Gemeinschaftskellerraum zum Waschen und privater Kellerraum vorhanden.
(Waschmöglichkeit besteht aber ebenfalls im Bad)

Es sind insgesamt nur 3 Parteien im Haus, was sich als sehr angenehm gestaltet.

Jede Partei hat eine eigene Gastherme, welches die Heizkosten zusätzlich erheblich senkt.

Der Energiepass ist frisch und bis 2032 gültig und mit günstiger Energieklasse C.

Die Immobilie verfügt über einen 28m2 großen Spitzboden mit Sondernutzungsrecht, welcher als Büro oder ähnliches genutzt werden kann.

Elektrische Rollos in allen Räumen.

Ebenso befindet sich auf dem Hof, welcher sich mit elektrischen Tor öffnen lässt, eine sehr große und mit Holz verkleidete Garage, die bereits als kleine Werkstatt mit Werkbank u.d.Schränke ausgebaut ist.

Strom und gute Beleuchtung ist bereits vorhanden.

Nebenan befindet sich noch zwei weitere Stellplätze, die auch zu einer gemütlichen Sitzecke umgestaltet werden können.


Das Hausgeld liegt bei 190€, sodass die Immobilie, verbunden auch mit der eigenen Gastherme, geringe Nebenkosten hat.

Inkl Strom und Heizung ist diese Wohnung mit 300€ komplett warm abgegolten.

Modernisiert im November diesen 2022 (Hochwertige Gerflor Boden, Wände, Türen, elektrische Rollos)

Es gibt, auch dank des modernen Baujahres, keine ausstehenden Reparaturen.

Bitte keine Makler-Anfragen.

Preis ist fest.