Haus zum Verkauf €880.000 507 m²
51145 Köln

Dieses attraktive und modernisierte Traditionshaus im beliebten Köln-Porz/Urbach verfügt über: Gewerbe 1 = ca. 38 m² Gewerbe 2 = ca. 97,50 m² Wohnung 1 = ca. 74 m² Wohnung 2 = ca. 95 m² Wohnung 3 = ca. 102 m² Wohnung 4 = ca. 101 m²   Große Chance: Die Liegenschaft bietet dem Erwerber im seitlichen und hinteren Bereich ca. 150-200 m² zusätzliche Fläche anzubauen!   Die momentane Nettokaltmiete inklusive Stellplätze p.a. beläuft sich auf ca. 47.220 Euro und die Nebenkosten p.a. liegen bei 12.660 Euro.   Renditeberechnung: Kaufpreis: 880.000,00 Rendite (Zinssatz %): 5,37 Faktor (Vervielfältiger): 18,64 Nettomieteinnahme (Jahr): 47.220,00   Gerne liefern wir Ihnen auf Nachfrage weiterführende Objektunterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung zu Verfügung!

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