4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Sie außerdem schnell im Grünen sind und auch noch verkehrsgünstig liegt? Dann wäre dies vielleicht Ihr Objekt?
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1967, mit nur sechs Parteien, befindet sich diese ca. 81 qm große Wohnung mit Balkon. Vom geräumigen Flur mit großem Essbereich und angrenzender Küche gehen weitere vier Zimmer wie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer ab. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon.
In die Wohnung wurde die letzten Jahre viel investiert: das Badezimmer sowie das extra WC wurde mit neuen Elementen, Spiegelschrank sowie schwarzem Granitboden neu ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde Design-Vinylboden verlegt, alle Räume bekamen neue Zimmertüren, die Fenster neue Fensterbänke aus Marmor und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
Auch bekam die Wohnung eine neue Eingangstür nach neuestem Sicherheitsstandard.
Ein gemauerter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Wenn diese gut geschnittene Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Außenfassade wurde gedämmt
* Treppenhaus 2020 gestrichen
* Einbauradio im Bad
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Im Südwesten von Ludwigshafen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen. Hier hat man alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, das Marienkrankenhaus sowie das Naherholungsgebiet im Maudacher Bruch fast vor der Tür! Zudem ist man schnell im Grünen und hat einen direkten Anschluss an die B9, A65 und A650 sowie gute Busanbindung in die Stadt.
# Sonstiges
* keine Einbauküche enthalten
* Die Wohnung muss noch gestrichen werden,
Tapeten sind bereits entfernt.
* Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage deren
Einnahmen komplett in die Rücklagen fließen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 581030
