2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 61 m²
51766 Engelskirchen, Hohenstein 28

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Eine Perle im Aggertal
Unbeschwert Wohnen, auch im Alter, in individuell planbaren Neubau-Wohnungen in Traumlage von Engelskirchen-Ründeroth
Fast 90% der Senioren wünschen sich für Ihr Alter ein selbstbestimmtes Leben in gewohnter Umgebung. (laut Studie BMFSFJ im Jahr 2022)
Wäre es darum nicht schön, in einer neuen Wohnung, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist, zu leben und sich, um eine gute Versorgung im Alter keine Sorgen zu machen? Niemand muss einsam in seinen eigenen vier Wänden wohnen, sondern kann die Vorzüge einer netten Gemeinschaft genießen und sich trotzdem jederzeit zurückziehen.
Diesen Traum möchte ich, Gerhard Drzymalla und meine Schwester, XXXNameXXX, praktizierende Ärztin, verwirklichen. Wir sind deshalb auf der Suche nach netten Gleichgesinnten, die gemeinsam mit uns eine Bauherrengemeinschaft gründen, um dieses Projekt Wirklichkeit werden zu lassen.

Wir beide sind über 65 Jahre alt und wollen das Leben noch genießen. Dazu gehört für uns:
.Das Leben in einer schönen, barrierefreien Wohnung.
.In unmittelbarer Nähe der Natur, verbunden mit einer soliden Infrastruktur.
.Freundliche sowie hilfsbereite Menschen in der häuslichen Nachbarschaft.
.Und eine komplette Versorgung, wenn der Alltag schwieriger wird.
Wünschen Sie sich das auch?

Das Projekt: Gründung einer Bauherrengemeinschaft für besseres Wohnen
Vor über 3 Jahren haben wir ein Haus in 51766 Engelskirchen-Ründeroth, Hochenstein 28 gekauft und beim Anblick des wunderbaren Panoramas, kamen wir auf die Idee hier ein Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten entstehen zu lassen.
Dieses Bauvorhaben sollte aber von seinen zukünftigen Bewohnern, also eventuell Ihnen, mitgetragen werden, sodass jede Wohnung individuell geplant werden kann.
Sie als zukünftiger Bauherr können über die Raumaufteilung mitbestimmen, wie hochwertig die Ausstattung und somit auch der Endpreis der Wohnung wird.
Natürlich werden alle Wohnungen barrierefrei gestaltet und es werden hochwertige Baumaterialien verwendet, sodass Langlebigkeit garantiert wird.
Allerdings steht nicht nur das reine Wohnen im Mittelpunkt unserer zukünftigen Bauherrengemeinschaft, wir planen auch das Anbieten eines Servicesortiments:
.Wohnungs- und Gebäudereinigung
.Haushaltsnahe Dienstleistungen wie z.B. Bügeln und Wäschewaschen.
.Lebensmittel und Getränke können geliefert werden sowie ein fertiges Frühstück, Mittag- oder Abendessen.
.Ein 24h Notfalltelefon soll zur Verfügung stehen.
.Ein Fahrdienst sowie ein Begleitservice für eventuelle Arztbesuche.

Damit Sie diesen Service jederzeit nutzen können haben wir uns überlegt, für eine zukünftige Haushaltshilfe eine Wohnung im Nebenhaus einzuplanen.

All diese Projektpunkte können innerhalb der Bauherrengemeinschaft diskutiert und auch angepasst werden.

Für wen ist unsere Bauherrengemeinschaft gedacht?
Wir suchen Menschen, die ihre eigene Zukunft in die Hand nehmen möchten, eine hohe Wohnqualität lieben und die Vorteile einer gewachsenen Gemeinschaft schätzen.
Das können Senioren, aber auch Personen sein, die eine gelungene Alternative zum herkömmlichen Wohnen suchen. Der Wille sich in eine Bauherrengemeinschaft einzubringen und eine gewisse Investitions-Bereitschaft sollte vorhanden sein.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann rufen Sie mich an unter (XXX hier Telefonnummer eingeben XXX) und in einem unverbindlichen Gespräch können wir alles weitere besprechen. Ob Sie der Bauherrengemeinschaft beitreten und wir ein gutes Team werden, können Sie und auch ich frei entscheiden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Hohenstein 28
51766 Engelskirchen

Bestand: Was ist bereits vorhanden!
Ein großes Grundstück mit Haus in 51766 Engelskirchen-Ründeroth, Hochenstein 28, wunderbar gelegen in Hanglage mit unverbaubarem Blick und Möglichkeiten für Spaziergänge. Der Standort Engelskirchen-Ründeroth ist ein idyllisches Städtchen mit guter Infrastruktur und Verbindung zu Köln (ca. 30km Entfernung). Es ist geplant das Haus abzureißen, um auf dem Grundstück das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten zu errichten.
Eine Baugenehmigung mit allen Unterlagen, wie Vermesser-Leistungen, Baustatik, Prüfstatik, Brandschutz-Konzept und Bodengutachten, liegt vor.

Was muss noch getan werden? Aufgaben für die zukünftige Bauherrengemeinschaft!
Um das Bauprojekt juristisch abzusichern, wird vorab unter Aufsicht eines Rechtsanwalts eine GbR, Gesellschaft des bürgerlichen Rechts, gegründet. Der Gründungsvertrag wird vorab von dem Anwalt aufgesetzt und jeder Gesellschafter kann Einfluss auf den Vertrag nehmen.

Bauleitung
Die Aufsicht des Bauprojekts unterliegt dem Bauleiter. Die Bau- und die Geschäftsleitung werden von den Gesellschaftern gewählt, die auch über Art und Höhe der Entlohnung bestimmen können.
Gerne stelle ich mich, Gerhard Drzymalla, als Bauleiter zur Verfügung, da ich über 35 Jahre Erfahrung in der Baubranche habe (Neubau mehrere Immobilien und Sanierung von alten Häusern).
Jeder Gesellschafter erhält, je nach Talent, Neigung und Erfahrung, die Möglichkeit sich in das Bauprojekt aktiv einzubringen.

Die Vorteile zusammengefasst
Sie bestimmen mit, wie der Neubau und Ihre eigene Wohnung ausgestattet werden. Dadurch haben Sie die Kontrolle über die Ausgaben und da das Neubauvorhaben ein Gemeinschaftsprojekt ist, sind die Kosten geringer als beim Neubau durch eine Einzelperson.
Ein voll erschlossenes Grundstück in guter Lage ist vorhanden, naturnah mit Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein Rundumservice geplant, mit Haushaltshilfe und weiteren Angeboten, der es Ihnen ermöglicht noch lange im eigenen Zuhause zu bleiben. Mitbestimmungsrecht und eine nette Gemeinschaft, die sich gegenseitig hilft.

Habe ich Sie schon begeistert und neugierig gemacht? Möchten Sie mehr erfahren oder haben Sie Fragen? Sie können mich gerne unter XXX anrufen, ich freue mich Ihnen mehr über das Projekt zu verraten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel