Das Einfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten und gepflegten Wohngebiet. Es wurde 1991 auf einem fast 600 m² großen Grundstück errichtet. Die Fertigbauweise erreicht eine nach heutigen Maßstäben sehr gute Energieeffizienz (U-Wert der Außenwand: 0,27). Es besteht noch die Garantie des namhaften Herstellers „Fa. Schwörer“. Die große Doppelgarage ermöglicht das Betreten des Hauses durch das Untergeschoss. Den Mittelpunkt des Hauses bietet im Erdgeschoss der fast 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Erkerbauweise sorgt hier für viel Tageslichteinfall. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem WC. Die Räume im Dachgeschoss können als eine in sich geschlossene Wohnung genutzt werden. Diese bestehen aus einer ebenfalls großen und hellen Wohnküche sowie einem Schlafzimmer und einem Bad, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Durch das Hochziehen von Zwischenwänden könnte bei Bedarf die Zimmerzahl des Hauses von derzeit 5 auf 7 vergrößert werden. Durch die Giebelarchitektur ergeben sich im Dachgeschoss Raumhöhen von bis zu 3,5 m. Der Erkerbalkon gibt einen wunderschönen Blick in den Garten frei, Ihre eigene grüne Oase. Alter Baum- und Heckenbestand sorgt für schattige Plätzchen und zwanglosen Sichtschutz. Im hinteren Teil des Gartens lädt eine Gartenbank zum Verweilen am hübsch angelegten Gartenteich ein. Genießen Sie hier einen freien Blick auf die Wiesen am Rande der grünen Wahner Heide.
+ Fast 600 m² Süd-/Ost- Gartengrundstück + Unverbaubares Grundstück an Feldern der Wahner Heide + Ansprechende Erker- und Giebelarchitektur + Auch als Zweifamilienhaus nutzbar + Terrasse + Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Hohe Energieeffizienz durch Fertigbauweise + Guter Pflege- und Unterhaltungszustand + 2 Wannenbäder mit Duschkabinen + Badezimmer mit Fenster + Gäste-WC
Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Rande eines gepflegten Wohngebiets, nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Troisdorf-Altenrath entfernt. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Kidertagesstätte, weitere Kitas und Grundschulen sowie Oberschulen finden sich in einem Umkreis von 2,5 Kilometern um die Brandstraße. Im nur 1,5 km entfernten Stadtzentrum von Lohmar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Das direkte Umfeld bietet phantastische Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindungen an die Ballungsräume Siegburg, Troisdorf, Bonn und vor allem Köln sind ideale Bedingungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell zu erreichen, die Innenstädte von Bonn und Köln befinden sich weniger als 30 Minuten Autofahrt entfernt. Den Bahnhof von Troisdorf erreichen Sie mit dem Bus in 24 Minuten, die Innenstadt von Köln in 54 Minuten.
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