3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
28203 Bremen-Mitte - Ostertor

# Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Altbremer Hauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, welche sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem schicken Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum auf der gleichen Wohnebene aufteilt.

Eine Holzgeschosstreppe führt vom Wohnbereich ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Zimmer mit ca. 35 m² mit Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen typischen Viertelausblick!

Die Wohnung wurde in Teilbereichen (Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten, etc.) in 2023 modernisiert.

Lassen Sie sich diese Altbauwohnung im beliebten Viertel nicht entgehen!

# Ausstattung
- Größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Schickes Duschbad mit Fenster
- Eichenparkett-Bodenbelag
- Holzgeschosstreppe
- Teilüberdachte Dachterrasse mit WPC-Bodenbelag
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof
- Modernisierung in Teilbereichen 2023

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und großstädtisch-urbaner Lebenskultur annähernd so abwechslungsreich, wie im Ostertor - von den Bremern kurz "Das Viertel" genannt.

Direkt an der östlichen Innenstadtgrenze hinter dem "Theater am Goetheplatz" finden sich viele Restaurants, Kneipen, und Kinos.

Die Lage, sowohl in Hinblick auf die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc.) als auch bzgl. der Freizeitmöglichkeiten (Wallanlagen, Bürgerpark, die Parkanlagen der Contrescarpe, die Weser mit der Bademöglichkeit am „Cafe Sand“ u.v.m.), ist optimal.

Wer in Bremen in einer interessanten Nachbarschaft leben möchte, findet hier ein ansprechendes Domizil.

Das Stadtzentrum und der Bremer Hauptbahnhof sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.05.2023
Gültig bis: 03.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120607988#OGPKKN