3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000
28277 Bremen - Obervieland

# Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit charmanten Grundriss im Herzen einer beliebten Wohngegend. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet ein komfortables Wohnerlebnis für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Renovierung / Sanierung.

Betreten wird die Immobilie über ein typisches Treppenhaus der 90er Jahre. Rechter Hand finden Sie einen kleinen Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer. Linker Hand findet man drei Zimmer zur individuellen Verwendung, klassisch ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Die kleinen Zimmer können auch bequem als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden. Denkbar wäre auch, eine Zwischenwand zu entfernen, somit hätte man ein großes Zimmer.

Zentral gelegen ist das Wohnzimmer mit einem kleinem Balkon, sowie einer angenehmen Größe und Belichtung. Die Küche erschließt sich im linken Bereich des Wohnzimmers und ist architektonisch geschickt durch eine Halbebene getrennt.

Zugehörig zu der Wohnung ist ein Bodenraum. Ein Stellplatz kann optional erworben werden (13.000 Euro).

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hierbei um eine solide Wohnung handelt, welche den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann. Fairerweise müssen wir sagen, dass sich die Wohnung sich in einem sehr mäßigen Allgemeinzustand befindet. Die Kosten für eine Grundsanierung schätzen wir auf einen mittleren fünfstelligen Betrag. Die Fenster sind Sondereigentum und jeder Eigentümer dafür selbst verantwortlich.

# Ausstattung
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Bodenraum
- Stellplatz in der Tiefgarage (optional für 13.000 Euro )
- Baujahr 1992
- infrastrukturell sehr gute Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 1% zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Bremen-Kattenturm. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die Innenstadt sowie wichtige Ziele in der Umgebung. Die Haltestelle der Buslinie 27 finden Sie in 200m sowie die Straßenbahnlinie in ca. 300m Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 10.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8564#FX9zhn