Haus zum Verkauf €295.000
26901 Niedersachsen - Lorup

# Objektbeschreibung
Mit Kamin im Wohnzimmer, Sauna und toller überdachter Terrasse sorgt dieses Einfamilienhaus für den richtigen Wohlfühl-Faktor im Alltag. Insgesamt steht Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit fünf Schlafzimmern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung aus dem Jahr 2003. Das gesamte Erdgeschoss des Hauses ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Gleiches gilt für das schicke Badezimmer im Dachgeschoss, welches außerdem über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche und einen Handtuchheizkörper verfügt. Die großzügige Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz, sodass man auch mal gemeinsam kochen kann ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten. Darüber hinaus ist sie im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.jansen-rdm.de. Oder fordern Sie doch gerne direkt unser ausführliches Exposé an.

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision

- Baujahr 2003

- Betongeschossdecke

- roter Klinker

- Satteldach mit Ausbauten

- rote Tondachziegel

- Kupferdachrinnen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Rollläden

- Fliesen- und Laminatböden

- Gasheizung aus 2003

- Kamin im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung (EG komplett + Bad im DG)

- inkl. Einbauküche

- inkl. Badmöbel

- ausgebauter Spitzboden

- Sauna

- überdachte Terrasse

- Gartenhütte

- geflieste Garage mit elektrischem Tor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 743 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in Siedlungslage von Lorup, die zweitgrößte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte. Das Zentrum von Lorup ist ca. 750 m entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Arztpraxis. Auch die Grund- und Oberschule ist nur wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt Werlte ist von Lorup ungefähr 8 km entfernt. Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Facharztpraxen sowie Allgemeinmediziner, Schulen, Apotheken etc. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Sögel (ca. 13 km).

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Anbieter-Objekt-ID: 023-5627kb