3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
39291 Sachsen-Anhalt - Hohenwarthe

Ab dem 01.12.2023 steht diese geräumige und attraktive Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Hohenwarthe zur Vermietung.

Hohenwarthe ist ein Ortsteil der Gemeinde Möser und liegt ca. 15min Autofahrt von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Sportverein, Bäcker, eine Eisdiele, zwei Hotels und mehrere Restaurants. Eine Physiotherapiepraxis ist ebenfalls ansässig. Im nächstgelegenen Ort (Lostau) haben Sie Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstliegende Grund-und Sekundarschule befindet sich in Möser (5km). In Burg (ca. 15km entfernt) befindet sich das Gymnasium. Alle Schulen sind für die Kinder mit dem Bus erreichbar.

Aufteilung:

- 3 Zimmer (2 Schlafräume und 1 Wohnzimmer)
- Wohnfläche ca. 125qm
- große Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche (keine Wanne) und WC
- 1 Abstellraum
- 1 Flur/Diele im Erdgeschoss
- 1 Flur/Diele im Dachgeschoss
- 1 PKW Stellplatz
- Garten/Grundstück zur Mitbenutzung

Durch einen separaten Hauseingang gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss. Dort haben Sie genügend Platz, um Garderobenschränke, Fahrräder etc. unterzustellen. Unter anderem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie zunächst ein kleiner Vorraum, bevor es in die eigentliche Diele und Wohnung geht. In diesem Vorraum ist Platz für eine kleines Büro, Sitzecke oder ähnliches. Bisher wurde dieser Bereich als Hobbyraum genutzt.

In der oberen Diele angekommen, finden Sie zur linken Seite die beiden Schlafräume und den Abstellraum. Der Platz vor diesen Räumen kann ebenfalls als Büro, Leseecke etc. genutzt werden.

Zur rechten Seite gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusch und WC, zur großen Wohnküche und dem geräumigen Wohnzimmer. Sollte noch ein zusätzliches Zimmer oder ein abgetrennter Bereich gebraucht werden, könnte im hinteren Teil des Wohnzimmers Platz dafür geschaffen werden. Durch geschickte Raumtrenner sollte dies kein Problem darstellen.

Die Küchenmöbel können bei Bedarf von den Vormietern erworben werden. Diese sind relativ neu und in einem sehr gutem Zustand. Allgemein wurde die Wohnung erst 2019 neu umgebaut und gestaltet.

Der Vermieter bewohnt das Erdgeschoss. Der PKW-Stellplatz befindet sich rechts neben dem Haus. Teile des Gartens und Grundstücks können mitbenutzt werden. Zur Verfügung steht hier ein gemütlicher Pavillon im hinteren Teil.

Hunde sind nicht erwünscht. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.000€. Hier sind alle Nebenkostenvorauszahlungen für Heizung, Warmwasser, Strom und sonstiges bereits enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Anfragen bitte mit vollständigen Namen und Telefonnummer.