3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
**Objekt-Nr.:** W-02T29U
**Objektbeschreibung:**
Diese schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Heppens verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Räume sind mit Laminat oder Fliesen versehen. Das Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.
**Lagebeschreibung:**
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neuengroden in Wilhelmshaven. Neuengroden zeichnet sich durch die sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Den naturbelassenen Stadtpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Am Rande des Stadtteils verläuft ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Des Weiteren ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Somit sind Einkaufs- und Schulmöglichkeiten bequem zu erreichen. Die Jade Hochschule (Wirtschaft/Technik), Kindergärten, Ärzte sowie das städtische Krankenhaus sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
**Energieverbrauchsausweis:** Endenergieverbrauch 100,6 kWh/(m²\*a), Ölheizung, Zentralheizung, Baujahr 1941
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
