2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
86477 Bayern - Adelsried

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der gepflegten Wohnanlage Wohnpark Laugnatal in Adelsried und ist derzeit vermietet. Die Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 40 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer offenen Einbauküche. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ist nach Westen ausgerichtet. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Die offene Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Badewanne inkl. Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich ist eine Abstellfläche vorhanden. Vom Eingangsbereich betreten Sie über eine der beiden Türen das Bad oder den Wohnraum. Das Gebäude ist in insgesamt in 3 Etagen aufgeteilt, EG, 1. OG und DG. Die Wohnung ist aktuell für 370,00 €/monatlich inkl. Stellplatz netto kalt ohne Nebenkosten vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.440,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 203,12 € p.m., davon sind ca. 110,- € umlagefähig.

LAGEBESCHREIBUNG

Adelsried liegt ca. 20 Kilometer von der kreisfreien Stadt Augsburg. In der Umgebung sind viele Einkaufsmöglichkeiten, die auch zu Fuß gut zu erreichen sind. Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Durch die optimale Lage von Adelsried, direkt an der A8, ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Adelsried). Adelsried verfügt über eine gute Busanbindung. Der Bahnhof in Neusäß und Augsburg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ein hoher Freizeitwert mit Wanderwegen ist zudem vorhanden.