4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000
22765 Altona - Hamburg Ottensen

*** Einmalige Gelegenheit *** Direkt von privat *** Ohne Maklergebühren ***
2 Schöne, helle, 2 Zimmer Altbau Wohnungen im 1 OG mit jeweils großen, ruhigen Balkonen, auf einem Stockwerk, ideal zum zusammenlegen
Eine Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig.
Die zweite Wohnung ist zur Zeit für 489€ vermietet.

Man kann die Wohnungen auch einzeln erwerben.
Die leere Wohnung: 320.000€ --> 45qm
Die vermietete Wohnung: 280.000€ -->45qm
Zusammen als Paket: 565.000€ -->90qm

Hausgeld:
Whg1: 198€ + 63€ Rücklage ---> 261€
Whg2: 215€ + 63€ Rücklage ---> 278€

Die schönen Eigentumswohnungen befinden sich in dem beliebten Hamburger Statdtteil Ottensen im Bezirk Altona mit einer Fläche von 2,8 km² und einer Einwohnerzahl von rund 35.000 Einwohnern., einer der beliebtesten Szene-Stadteile in Hamburg mit sehr netter Nachbarschaft und überwiegend Eigentümern. Der lebhafte Hamburger Stadtteil Ottensen ist geprägt durch seine reizvolle Gründerzeitbebauung und beliebt durch die unmittelbare Nähe zum reizvollen Elbstrand.
Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter neben einer zentralen Wohnlage auch von einer perfekten Verkehrs- und Nahversorgungsinfrastruktur sowie einer Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten.

In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken und wichtige Dienstleister, während namhafte Cafés und Restaurants, Theater und Museen im nahen Umkreis "Nahrung" für die Seele liefern. Erholung im Grünen bietet darüber hinaus der naheliegende Rathenaupark und das Elbufer. Zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine der optimalen Anbindungen an die anderen Stadtteile. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls bequem erreichbar, einerseits von dem nur rund 10 Minuten entfernten Bahnhof Altona sowie die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn A7.

Bitte keine Makler.

Man kann die Wohnungen auch einzeln erwerben.
Die leere Wohnung: 320.000€
Die vermietete Wohnung: 280.000€
Zusammen als Paket: 565.000€