Haus zu vermieten €1.000
63543 Hessen - Neuberg

Wir vermieten unser schönes Häuschen in Neuberg, OT – Rüdigheim. Es ist ein altes Backsteinhaus aus dem Jahr von 1910 und hat somit 2 Weltkriege überstanden.
Das Haus hat eine Wfl. von ca. 115 qm und ist voll unterkellert, mit 3 gefliesten Kellerräumen und zzgl. einem Tankraum mit 3x1200 ltr. Öltanks für die Zentralhzg.

Im EG befindet sich ein kl. Flur, von dem aus man links in eine gr. Wohnküche mit älterer EBK kommt. Ebenso gibt es ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, eine Garderobe im Flur, und ein großes Wohn-und Esszimmer.
Als weitere Heizquelle dient ein wunderschöner Kachelofen, welcher vom Flur aus bestückt wird. Von hier aus gibt es Wärmeauslässe in den Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Sie können mit dem Ofen also fast das ganze Haus heizen.
Über die Treppe nach oben, erreichen Sie weitere 4 Zimmer – Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, sowie 2 sep. Kinderzimmer und ein gr. neues Bad von 2019
Der Dachboden ist über eine Ruck-Zuck-Treppe erreichbar und im vorderen Bereich, ca. 10 qm auch begehbar und der Boden ist kpl. gedämmt.
Ausstattung: Kunsstofffenster mit Kunststoff-Rolläden, Laminat, Fliesen, PVC, Kachelofen, neue Hauswasser-Filteranlage, Digitaler Wasser-und Stromzähler, ansonsten teil-möbliert mit normaler Ausstattung.
Zum Haus gibt es noch einen kl. neu gepflasterten Hof mit weiteren 3 Stellplätzen, sowie Carport und Nebengebäude. Das Dach vom Nebengebäude wurde vor ca. 2 Jahren kpl. neu gedeckt.
Die gesamte Nfl. Keller + Nebengebäude sind ca. 90 qm.

Die Lage von Rüdigheim ist sehr gut, denn Sie sind nur ca. 4 Km von der A45 Anschluss Langenselbold entfernt. Auch die Nähe zu Bruchköbel und Hanau mit der Anschlussstelle A66 nach Frankfurt, haben Sie in wenigen Minuten erreicht.
Ein Kindergarten ist ca. 200 m um die Ecke. Grundschule und weiterführende Schulen gibt es in Langenselbold und Bruchköbel, mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Bürgerhaus und Restaurant sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wer ländlich leben will, jedoch auch die Nähe zu Städten und Autobahnen schätzt oder beruflich braucht, der ist hier in Neuberg bestens aufgehoben.
Ideal für Ehepaare, oder Familie mit Kind(er).
Die KM beträgt 1.000 € zzgl. NK 200 €. (Öl muß selbst getankt werden). Kaution beträgt 2 KM.
Besichtigungen nur an Wochenenden möglich.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit:
Aktuelle Schufa-Auskunft, Mieter-Selbstauskunft, Ausweis / Reisepass, sowie die letzten
3 Gehaltsnachweise, vielen Dank.