3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.310
Osdorfer Redder 2b, 22549 Altona - Hamburg Osdorf

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg Osdorf und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage im Endgeschoss. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 105 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Highlight ist das große Badezimmer, das neben einer Dusche auch eine freistehende Badewanne bietet Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung.

Wohnbereich:
Der offene Wohnbereich beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und einer modernen, exklusiven Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen.

Ausstattung:
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer hochwertigen Bauweise, sondern auch mit Extras wie einem optionalen Tiefgaragenplatz für Ihren Komfort. Ein Smart Home-System ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitstechnik. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.

Zusammenfassung:
Diese hochwertige Penthouse Wohnung in Hamburg Osdorf vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Ausstattung und eine bevorzugte Lage. Mit großzügigen Räumlichkeiten, exklusiver Einbauküche, Parkettboden, einem großen Bad mit Dusche und Whirlpool sowie zwei Balkonen lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ein optionaler Tiefgaragenplatz Aufpreis 120.-€ und ein Smart Home-System runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0178-18 53 61Herr Klaus W. Wesemann

# Ausstattung
+ Neubau aus dem Jahr 2023
+ optimale Raumaufteilung
+ hochwertige Ausstattung
+ offene und moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
+ helles, großes Wohnzimmer
+ bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ großzügiger Sonnenbalkon
+ Eichenparkett mit Fußbodenheizung
+ exklusives Vollbad
+ hochwertiges Gäste-WC mit Dusche
+ Kaminofen
+ Abstellraum im Keller
+ Smart Home
+ Tiefgarage auf Anfrage Aufpreis 120.-€

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 3 x Kaltmiete

# Lagebeschreibung
Die bevorzugte Lage in Hamburg Osdorf bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen.
Die idyllische Osdorfer Feldmark, der Böverstpark und der Helmuth-Schack-See laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet das beliebte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften, das fußläufig zu erreichen ist. Hier konzentrieren sich unter anderem auch Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Kitas, Schulen und Banken. Durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek liegt die Hamburger City nur 25 Minuten entfernt. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht somit einen schnellen Anschluss an das Hamburger Umland.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Denken Sie schon jetzt an den bevorstehenden HEIZHAMMER!
Dies kann sehr teuer werden…..denken Sie über den Verkauf Ihrer eigenen älteren Immobilie nach und ziehen in eine energetisch top gebaute Immobilie. HEIZHAMMER Ade… Zwangssanierung kann drohen! Wir beraten Sie gerne.

Diese Wohnung ist eine KFW 55 Immobilie. Mit Blockheizkraftwerk und Smart Home und viele weitere High Lights.

Ihre gute Bonität vorausgesetzt, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsberater Herrn Wesemann unter 0178-18 53 618

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-01
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 180