4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000
60388 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim

# Objektbeschreibung
Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit allem Komfort. Zwei Gebäude mit insgesamt 39 Wohnungen wurde in den 80er Jahren erbaut. Direkt vor den Terrassen der Wohnung im Hochparterre lädt ein gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand ein. Schwimmbad, eine Sauna mit Ruheräumen innen und außen, eine Parkgarage (1 Parkplatz ist inklusive), Gemeinschaftskeller (Tischtennis-, Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenkeller …) und eine traumhafte Lage mit zwei Terrassen nach Süden und Südwesten runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist mit sieben Stufen über das Treppenhaus und Stufenlos über den Radkeller + Aufzug erreichbar. Die große Terrasse vor dem Wohn-/Essbereich ist ein wunderbares, überdachtes Refugium für Natur- und Frischluftliebhaber. Die kleinere Terrasse kann von zwei Zimmern erreicht werden und ist ein Platz der Ruhe und Abgeschiedenheit mit Blick über Frankfurt. Die Lage am Berger Hang ist eine im Rhein-Main-Gebiet einmalige Microklimalage. Im fußläufigen Naturschutzgebiet „Berger Hang“ wachsen aufgrund der Südlage sogar wilde Orchideen. Die Lage ist über den ÖPNV (Bus 42 in direkter Nähe) mit Anbindung an Hessen-Center/U-Bahn U4 und U7 an die City angeschlossen. Schräg gegenüber ist ein Kinderspielplatz. Mehrere Restaurants, die öffentliche Verwaltung und Versorger sind innerhalb von 5 Minuten Fußweg im lebenswerten Stadtteil Bergen bequem erreichbar. Der Frankfurter Grüngürtel führt durch Bergen und zu Fuß und mit dem Rad sind das Enkheimer Ried, das Riedbad Bergen-Enkheim und die „Hohe Straße“ mit ihrem hohen Erholungswert erreichbar.

Daten zum EnEV: Energieklasse: F, 184,3 kWh/m².pa Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik 2001

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Öffentliche Schulen, Kindergarten und das Riedbad befinden sich in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 6010895