Haus zum Verkauf €119.900
07368 Thüringen - Remptendorf

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhig am Ortsrand gelegene Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Selbstverwirklichung, genügend Platz und einem großen Garten? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Ein ehemaliges Bauernhaus von 1930, welches über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² verfügt. Die Immobilie wurde laufend von ihren Besitzern gepflegt und instand gehalten. Im Jahre 1946 wurde ein Anbau an das Wohnhaus vorgenommen. Der Grundriss gibt sogar her, aus der Immobilie ein Zweifamilienhaus zu gestalten.
Über den Windfang betreten Sie das Erdgeschoss. Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einem charmanten Elektro-Kamin sowie ein weiteres Zimmer dienen als Wohnräume. Angrenzend befinden sich eine großzügige Küche und ein gemütliches Tageslichtbad mit Dusche. Die restliche Fläche wird als Heiz- und Abstellraum genutzt. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Außerdem befindet sich am Ende des Flures ein gemütlicher überdachter Balkon mit Blick in die Einfahrt. Das Obergeschoss kann separat über eine Wendeltreppe betreten werden. Daher ergibt sich die Möglichkeit die beiden Etagen als Wohneinheiten abzugrenzen. Der Dachboden ist zum Teil mit einem weiteren Zimmer ausgebaut. Zusätzliche Nutzfläche ist außerdem vorhanden. An das Haus grenzt eine sehr gut erhaltene Scheune an, welche den dörflichen Flair untermauert. Die Grünfläche umfasst eine geeignete Größe, um Tiere zu halten oder Obst und Gemüse anzubauen und die Vorzüge der Natur zu genießen. Der Innenhof sowie die Einfahrt zum Garten dienen als Stellplätze. Weiterhin gibt es eine nachträglich errichtete Garage und eine ehemalige Scheune mit viel Platz.

Grundstücksfläche: ca. 2087 m²

# Lagebeschreibung
"Unser Dorf hat Zukunft" lautet hier das Stichwort. Geprägt von Land- und Waldwirtschaft, traditionellen Handwerksbetrieben und Zusammenhalt wurde Burglemnitz 2023 mit dem 1. Platz beim Landeswettberwerb ausgeziehnet. Mit 99 Einwohnern liegt die Ortschaft am östlichen Rand des Thüringer Waldes. Burglemnitz gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Remptendorf und liegt unweit von Bad Lobenstein (ca. 16 km) und Saalfeld (ca. 26 km) entfernt. Die reizvolle Landschaft herum ermöglicht vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung. Für Erholungsausflüge sind die beiden Talsperren (Hohenwarte und Bleiloch) sowie das Sormitztal empfehlenswert. Für die Bedürfnisse des Alltags sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kitas und Schulen in den umliegenden Dörfern mit dem Auto oder einer Buslinie gut zu erreichen. In der unweit entfernten Ortschaft Ruppersdorf befinden sich zudem eine Grundschule und ein Kindergarten.

Entfernungen:
x 28 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x Berlin 300 km
x Erfurt 100 km
x Leipzig 150 km
x Nürnberg 185 km
x München 320 km

# Sonstiges

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A1316