1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
John-Brinckman-Straße 18, 18119 Rostock - Diedrichshagen

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gemütlichen 1-Zimmer Apartment, das sich ideal für Singles oder Geschäftsleute eignet. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, im Hochparterre eine gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine kompakte, aber komfortable Wohnfläche von ca. 18 m².

Das Hauptzimmer dieses Apartments ist ein offener Wohn- und Schlafbereich. Hier finden Sie ein bequemes Einzelbett und ausreichend Stauraum, in Form einer Kommode und Aufbewahrungsboxen unter dem Bett, für Ihre persönlichen Gegenstände. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Das Apartment verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken inklusive Unterschrank, Spiegel und einem WC ausgestattet ist.

Die Küche ist kompakt, aber funktional, und verfügt über grundlegende Küchengeräte wie einen Herd, einen Kühlschrank und eine Kaffeemaschine. Es gibt auch einen kleinen Essbereich, wo Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Der Tisch ist ausziehbar sodass bequem zwei Personen daran essen können.

Die Miete für das Apartment beinhaltet die Kosten für die Wohnung (Kaltmiete inkl. Möblierung) selbst sowie die Betriebs- und Heizkosten. Internet und Strom sind durch den Mieter selbst bei den Versorgern anzumelden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar. Das komplette Apartment wurde saniert und neu für Sie eingerichtet.

Aus hygienischen Gründen sind Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Küchenzubehör und sonstiges Zubehör nicht inbegriffen und müssen selbst mitgebracht werden.

Der Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

# Ausstattung
- helles, freundlich eingerichtetes Apartmentzimmer mit anliegendem Bad
- Badzimmer mit Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung und ein WC
- ausziehbarer Esstisch mit zwei Stühlen
- moderne Küchenzeile inkl. Kühlschrank, zwei Kochplatten und einer Kaffeemaschine
- Kommode sowie Aufbewahrungsboxen unter dem Bett für Stauraum
- Einzelbett mit Matratze
- Fahrradkeller im Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Warnemünde ist ein bezaubernder Küstenort an der Ostsee, der sich im Nordwesten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern befindet. Diese malerische Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Hansestadt Rostock und ist durch die Mündung des Flusses Warnow in die Ostsee geprägt. Warnemünde erstreckt sich entlang einer schmalen Landzunge zwischen dem offenen Meer und dem Fluss, was ihr eine einzigartige geografische Lage verleiht.
Die Lage von Warnemünde zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Traumhafte Ostseeküste: Warnemünde ist vor allem für seinen breiten, feinen Sandstrand bekannt, der sich über mehrere Kilometer erstreckt. Die Ostsee bietet hier erfrischendes Badevergnügen im Sommer und malerische Spaziergänge das ganze Jahr über.

Fischerdorf-Charme: Der ursprüngliche Charme eines kleinen Fischerdorfes ist in Warnemünde erhalten geblieben. Die Altstadt besticht mit ihren bunten Häusern, Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Gebäuden.

Seehafen: Warnemünde beherbergt einen der bedeutendsten deutschen Ostseehäfen. Der Hafen spielt eine zentrale Rolle im internationalen Handel und ist auch ein beliebter Anlaufpunkt für Kreuzfahrtschiffe.

Promenade und Leuchtturm: Die Promenade von Warnemünde bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der imposante Leuchtturm, das Wahrzeichen der Stadt, ist ein beliebter Aussichtspunkt und bietet eine spektakuläre Aussicht über die Ostsee und den Hafen.

Maritime Aktivitäten: Warnemünde ist ein Eldorado für Wassersportler. Hier können Sie segeln, surfen, angeln oder auch Schifffahrten entlang der Ostseeküste unternehmen.

Verkehrsanbindung: Dank seiner Nähe zu Rostock und dem Flughafen Rostock-Laage ist Warnemünde gut erreichbar. Die Stadt verfügt auch über eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.

Insgesamt ist Warnemünde ein charmantes, lebendiges Küstenstädtchen, das seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, Naturerlebnissen und historischem Ambiente bietet. Ob Sie am Strand entspannen, die historische Altstadt erkunden oder die maritime Atmosphäre genießen möchten, Warnemünde hat für jeden etwas zu bieten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
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DSGVO:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.04.2019
Gültig bis: 11.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Wesentliche Energieträger: Gas

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