3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.600
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1956.
Dieser Eingang umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und ist in zweiter Reihe abseits der Straße gelegen.

Die insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn-/ oder Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, abgerundet wird das Wohnerlebnis durch die vorhandene Loggia.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand, sie kann also zum nächstmöglichen Zeitpunkt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.

# Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- drei Wohn-/ bzw. Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum im Flur
- Loggia in Südausrichtung
- Keller und Dachbodenabteil

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.785,79 €

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
Zwischen dem Bremer Stadtzentrum und Hemelingen entlang der Weser liegt die Östliche Vorstadt. Zum Stadtteil gehören die Ortsteile Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg, in denen insgesamt rund 30.000 Menschen leben. Zusammen bilden sie ein lebendiges Innenstadtquartier mit vielen Kunst- und Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten.

Die zentrumsnahe Lage, die gute Nahversorgung und das erstklassige Wohnungsangebot machen die Östliche Vorstadt zu einem der beliebtesten Wohnviertel in Bremen. Im Weserstadion auf dem Peterswerder jubeln tausende Fans dem Fußball-Team von Werder Bremen zu, der Osterdeich entlang der Weser ist eine beliebte Route für Spaziergänger und Schauplatz des Kulturfestivals Breminale.

Das Steintorviertel ist berühmt für seine bunte alternative Szene mit den gemütlichen Cafés und Bistros, mit kleinen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Und auf den Wanderwegen in der Pauliner Marsch hinter dem Stadion lässt sich manches Naturschauspiel beobachten – zum Beispiel auf der Pferdewiese oder in den zahlreichen Kleingärten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-01
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12646