Haus zum Verkauf €395.000
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

Dieses sehr gepflegte und schön gestaltete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Pluwig,

Es verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Kachelofen im Wohnzimmer.

Das Grundstück ist schön angelegt mit einem großen Garten-/Gerätehaus. Ebenso ist es möglich einen Nutzgarten anzulegen.

Die Außenmauern bestehen aus 30er Bimssteinen, das Dach ist in sehr gutem Zustand. Die Fenster wurden teilweise erneuert mit 3-fach-Verglasung.

Der Zugang zum Wohn/Erdgeschoss erfolgt ebenerdig (barrierefrei) von der Straße aus. Es verfügt über eine großzügig gestaltete Diele, eine Küche (mit kleinen Vorratsraum) und ein großes Wohn-/Esszimmer von dem man auf einen ca. 30 qm großen, überdachten Balkon gelangt. Zudem hat es 3 Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Im Keller befinden sich eine Küche, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Hinzukommt ein sehr großer Allzweckraum mit Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage und bis zu 3 weitere Stellplätze für PKW.

Die Decke zum Dachgeschoss ist aus Beton und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Die Holzbalkendecke im Wohn-/Esszimmer ist nur Deko und kann ohne Probleme entfernt werden.

Die Lage des Hauses bietet einen unverbaubaren herrlichen Fernblick auf den Osburger Hochwald.

Ein Hausanschluss mit Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die Gemeinde Pluwig hat ca. 1.750 Einwohner und liegt in der Nähe von Trier. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf gibt es neben einem Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei, eine Metzgerei, u.v.m.. Zudem gibt es eine Praxis für Allgemeinmedizin mehrere Facharztpraxen (Kinder, Frauen, Zahnarzt) sowie weitere Praxen für Physiotherapie, Logopädie und Naturheilkunde sowie eine Kindertagesstätte. Da Pluwig Teil des Liniennetzplanes der Stadt Trier ist, verfügt es über eine hervorragende Busanbindung. In wenigen Minuten ist man mit dem Bus oder PKW in Trier/Petrisberg bzw. an der Universität.

weitere Bilder folgen !!!