Haus zum Verkauf €362.000 388 m²
Uffenheim, Spitalplatz

3,39 %

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

5 Stellplätze

5 Stellplätze

Das ca. 1920 erbaute Mehrparteienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt nicht nur mit seiner guten Lage, sondern profitiert auch von einer soliden Bauweise und einer durchdachten Aufteilung.

Die 226 m² vermietbare Fläche verteilet sich auf drei unterschiedlich große Wohnungen, wodurch eine stetig gute Vermietbarkeit zu erwarten ist. Alle Wohnungen sind entweder mit einer weitläufigen Terrasse oder einem großzügigen Balkon ausgestattet, was für viele Menschen einen besonders wichtigen Aspekt bei der Wohnungssuche ausmacht. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein fest zugeordneter Stellplatz hinter dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil, wodurch den Mietern zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Als Gemeinschaftsfläche fungiert der Wäscheraum im Keller des angebotenen Objekts.

Da der aktuelle Eigentümer in zwei von drei Wohnungen in den letzten Jahren stetig für Modernisierungen gesorgt hat, befinden sich diese bereits in einem äußerst guten Zustand. Der in die Jahre gekommenen Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses muss vom neuen Eigentümer mit Zukunftsblick zu einem neuen Glanz verholfen werden.

Vor dem angebotenen Mehrfamilienhaus befindet sich ein denkmalgeschütztes Haus, welches der Eigentümer dem Käufer kostenfrei überlässt. Der Anbau ist baufällig, weshalb eine grundlegende Sanierung nötig ist, um das Gebäude wieder optimal nutzen zu können. Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen und Kreativität einzubringen, um das volle Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, auszuschöpfen und
mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt zu werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Spitalplatz
Uffenheim

Die ehemalige Markgrafenstadt mit historischem Flair hat sich zu einem attraktiven, dynamischen Lebens- und Wirtschaftsraum entwickelt und ist durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B13 verkehrlich bestens angebunden. So sind die umliegenden Städte Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim in wenigen Kilometern erreicht.

Der Uffenheimer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg. Hier fahren stündlich Züge nach Ansbach und Würzburg. Im nahegelegenen Rothenburg ob der Tauber hat man die Möglichkeit mittelalterlichen Flair zu genießen. Die fränkische Kleinstadt ist für ihre mittelalterliche Architektur und ihren authentischen Charme Weltbekannt. Malerische Fachwerkhäuser, historische Türme, schiefe Häuser und die kopfsteingepflasterten Straßen in der Altstadt sind wunderschön anzusehen und definitiv einen Ausflug wert. Auch berühmte Museen wie das Weihnachtsmuseum von Käthe Wohlfahrt oder das mittelalterliche Kriminalmuseum locken jeden Tag viele Besucher in die Stadt.

Bad Windsheim ist mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ist insbesondere als Kurort bekannt. Hier befindet sich die beliebte Franken-Therme; ein Thermalbad mit künstlich angelegtem Salzsee, Sauna- und Wellnessbereich. Wer Entspannung und Erholung sucht, ist hier also an der richtigen Adresse. Bad Windsheim beheimatet außerdem das fränkische Freilandmuseum. Auf dem Rundweg durch das 45 Hektar große Museumsgelände finden Sie insgesamt 7 Baugruppen mit über 100 Häusern, die nach Regionen und verschiedenen Themen angeordnet sind. So haben Sie das Gefühl von Dorf zu Dorf zu wandern. Bauernhöfe, Handwerkerhäuser, Brauereien, ein Schulhaus, ein Sommerschlösschen und viele mehr laden zur Entdeckungsreise in die Vergangenheit ein. Zusammengefasst bietet die Lage des angebotenen Mehrparteienhauses für Familien optimale Bedingungen und zieht auch viele Menschen aufgrund des Arbeitsplatzangebots nach Uffenheim.