3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten und gut instandgehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 189 Wohneinheiten in zentraler Lage von Glinde.
Die Wohnung ist bequem und stufenlos über einen Aufzug zu erreichen und bietet Ihnen auf einer Fläche von insgesamt ca. 82 m² ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, den Flur, zwei Schlafzimmer sowie die große Küche, ein Wannenbad und ein separates WC.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die ca. 4 m² große Loggia. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Nebendran steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 03/2021 solide und unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen € 7.920,-.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 492,- €/Monat, wovon lt. aktuellem Wirtschaftsplan ca. 348,- € umlagefähig sind.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Glinde im Kreis Stormarn in direkter Markt-/Zentrumslage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Bushaltestelle. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-23-092-2