Haus zu vermieten €1.550
# Objektbeschreibung
Das Neubau-Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Krauchenwies in einem Neubaugebiet.
Informationen zu den Nebenkosten: Wir haben für die Nebenkosten (Grundsteuer, Wasser, Versicherung) mtl. 150,- Euro kalkuliert. Bezüglich dieser Kosten findet eine Abrechnung statt. Für den Strom (Haushaltsstrom und Wärmepumpe) gehen wir von mtl. 150,- Euro aus. Diese Kosten trägt der Mieter selbst und kann daher den Stromversorger auch selbst heraussuchen. Die in diesem Exposé genannten Nebenkosten betragen somit ingesamt mtl. 300,- Euro. Im Mietvertrag werden daher nur mtl. 150,- Euro für Grundsteuer, Wasser und Versicherung eingetragen.
Der Vermieter sucht einen unkomplizierten und netten Mieter (max. 4 Personen, keine WG´s) mit ausreichend Einkommen (feste Arbeitsstelle, nicht "Jobcenter") ohne Haustiere, der langfristig dort wohnen möchte. Der Vermieter bittet um Verständnis, dass er keine Haustiere möchte (weder Hund noch Katze). In der Vergangenheit hat er mit Haustieren in seinen Wohnungen keine guten Erfahrungen gemacht.
Fragen Sie weitere Informationen (Exposé mit Adresse, Bilder) unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal an.
Mit dem "interaktiven Exposé" erhalten Sie einen Fragebogen für Mietinteressenten. Diesen können Sie mir ausgefüllt und mit allen Anlagen gerne zur Besichtigung mitbringen und übergeben, wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich bereits nach der Besichtigung entschieden haben. Selbstverständlich können Sie mir den Fragebogen auch später geben.
# Ausstattung
+ bezugsfertig ab ca. 01.11.2023
+ Einzelgarage mit Platz für Fahrräder, Motorrad, etc.
+ voll unterkellert
+ hervorragender Grundriss / sehr gute Raumaufteilung
+ Terrasse (Süden)
+ Balkon (Süden)
+ Gäste-WC
+ tolle Einbauküche (in der Miete enthalten)
+ helles Ess- und Wohnzimmer
+ Bad mit Fenster, großer Dusche, Badewanne
+ zwei gleich große Schlafzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Wärmepumpe
+ HomeOffice/Hobbyraum im Keller mit Fenster und Heizung
+ u.v.m.
Der Vermieter bittet um Verständnis, dass er keine Haustiere möchte (weder Hund noch Katze). In der Vergangenheit hat er mit Haustieren in seinen Wohnungen keine guten Erfahrungen gemacht.
Die Außenanlagen werden bis zum Frühjahr fertiggestellt sein.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca. 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 4500
Grundstücksfläche: ca. 337 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Krauchenwies liegt zwischen 568 und 685 m ü. NN am südlichen Rand des Naturparks Obere Donau. Der Ort Krauchenwies liegt rund zehn Kilometer südlich von Sigmaringen und circa 30 Kilometer nördlich des Bodensees. Krauchenwies wird von der Ablach durchflossen, die an der europäischen Wasserscheide entspringt und in die Donau mündet. Das sich zur Donau hin neigende, südlich des Donautals verlaufende Ablachtal mit sanften Höhenzügen ist geprägt von teilweise renaturierten Baggerseen, großen zusammenhängenden Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Wiesenflächen. Zudem durchfließt der Andelsbach Krauchenwies, um im Fürstlichen Park vor Josefslust in die Ablach zu münden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Metzger, Bäcker, Restaurants sind fußläufig vorhanden.
# Sonstiges
Wolfgang Sodenkamp
ImmobilienMakler aus Leidenschaft
Immobilienwirt (DIA)
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die
Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten
**zertifiziert nach DIN EN 15733 für Maklerdienstleistungen
Wolfgang Sodenkamp - DENK AN MICH :-)
ImmobilienBewertung /-Verkauf /-Vermietung, Energieausweise, 3D-Raum
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Darauf bin ich stolz! Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 ist ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. Auf Grundlage der EU-Norm DIN EN 15733 bin ich als Immobilienmakler zertifiziert und somit der beste Ansprechpartner für Sie!
Mitglied im IVD - Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger
D-72505 Krauchenwies
Bahnhofstr. 27
T +49 (0)7576/960577
gebührenfrei anrufen unter
0800 SODENKAMP
(Buchstabenwahl)
oder 0800/763365267
wolfgangwolfgang-sodenkamp.de
www.wolfgang-sodenkamp.de
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.11.2022
Gültig bis: 14.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6681#HQGwsK
