2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 66 m²
32425 Minden (Innenstadt), Roßbachstr. 26

1.440 Euro

frei ab Fertigstellung

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz

Willkommen im Minden-Kuhlenkamp.

Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierearme und moderne Lifestyle-Mietwohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem kleinen Neubaugebiet. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung FRÜHESTENS zum 01.12.2023 möglich ist.

Wohnung 3:
Sehr beliebt ist immer die kleinste Wohnung im Hause. Ideal für den Single oder das kinderlose Paar. Aufgeteilt ist sie in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum geräumigen überdachten Balkon mit Sichtschutz zu den Nachbarn, Schlafzimmer, HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem Dusch-Bad. Ein weiterer Abstellraum im EG rundet das Raumkonzept ab.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz für mtl. 30,00EUR.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug:

- Energie-Effizienzhaus KfW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach-Isolierverglasung
- Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage mit Notruf
- Wasserenthärtungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
- Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen
- Malervlies weiß an Decken und Wände
- Bodennahe Duschanlage
- überdachter Balkon
- u.v.m.

Die monatlichen Gesamtkosten von 900,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 690,00 EUR Kaltmiete, 30,00EUR PKW-Stellplatz im Freien, 180,00EUR Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Wasser, etc. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" gerne vereinbart.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Kaution: 1.440 Euro

Nutzfläche: 4,33 m², Gesamtfläche: 70,42 m², Grundstücksfläche: 858,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Roßbachstr. 26
32425 Minden (Innenstadt)