4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120 111 m²
32425 Minden (Innenstadt), Roßbachstr. 26

2.340 Euro

frei ab Fertigstellung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Willkommen im Minden-Kuhlenkamp.

Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierearme und moderne Lifestyle-Mietwohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem kleinen Neubaugebiet. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung FRÜHESTENS zum 01.12.2023 möglich ist.

Wohnung 1:
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und bietet durch Terrasse und großem Gartenanteil viel Platz zum Entspannen. Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-Kochbereich überzeugt durch seine großen Räume. 2 Schlafzimmer und ein kleines Homeoffice-Büro sowie ein Tageslicht-Bad nebst Gäste-WC sind harmonisch angeordnet. Der innenliegende Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumkonzept ab.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz für mtl. 50 EUR im Erdgeschoss mit elektrischen Sektionaltor.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug:

- Energie-Effizienzhaus KfW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach-Isolierverglasung
- Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage mit Notruf
- Wasserenthärtungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
- Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen
- Malervlies weiß an Decken und Wände
- Bodennahe Duschanlage
- Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- u.v.m.

Die monatlichen Gesamtkosten von 1.470,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 1.120,00 EUR Kaltmiete, 50,00EUR Garagenstellplatz im EG, 300,00EUR Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Wasser, etc. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" gerne vereinbart.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Kaution: 2.340 Euro

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 117,57 m², Grundstücksfläche: 858,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Roßbachstr. 26
32425 Minden (Innenstadt)