Haus zu vermieten €1.300 1000 m²
45527 Hattingen (Bredenscheid-Stüter), Elfringhauser Straße 121

frei

2 Stellplätze

Empfangen werden sie von zwei naturgeschützten über 100 Jahre alten Eichen. Das schmucke Fachwerkhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im Wodantal. Es wurde vor einigen Jahren kernsaniert und um einen modernen Anbau erweitert, der heute das großzügige Wohnzimmer samt Galerie umfasst.

Sie kommen in den kleinen Windfang von wo aus sie den Eingangsbereich erreichen. Ausgehend von hier blicken sie in den grossen Ess- und Wohnzimmerbereich. Durch die grosse Schiebetür gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer lässt den Blick bis hoch in den Giebel des Anbaus und auf die Galerie zu. Sie lädt jederzeit zum gemütlichen Tee und Schmökern ein. Im Erdgeschoss liegt unmittelbar neben dem Essbereich die grosse Küche mit einem weiteren Ausgang auf eine zweite Terrasse sowie in den Garten. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie das lichtdurchflutete Treppenhaus in die weiteren Stockwerke.

Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wannen-/ Duschbad sowie der Zugang auf die Galerie.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das sowohl als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In einem weiteren Raum kann optional ein Bad oder eine Küche eingerichtet werden.

Vom Eingangsbereich steigen sie hinab in den ursprünglich erhaltenen Gewölbekeller. Der Raum bietet gleichbleibende Raumtemperatur zur Lagerung leckerer Weine.





In einem Nebengebäude befindet sich eine Komfortgarage mit Überbreite. Dort kann das breite Familienauto Platz finden. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes ist Platz für Gartengeräte und andere Dinge. Darüberhinaus gibt es noch einen weiteren Stellplatz neben dem Gebäude.

Der zum Haus gehörende Hof bietet weitere Abstellfläche.

Als Elfringhauser Schweiz wird der Teil der Bergisch-Märkischen Hügellandschaft südlich der Ruhr bei Elfringhausen zwischen Hattingen, Wuppertal, Sprockhövel und Velbert bezeichnet. Zwei tiefe Bachtäler, das Deilbachtal und das Felderbachtal, werden von teilweise 300 m hohen Erhebungen eingerahmt, zahlreiche Siepen führen von den Berghängen in die Täler.



Das Gebiet, auch „Hattinger Hügelland“ genannt, zählt westlich des Deilbachs (Teilbach, d.h. Grenzbach) zur Mittelgebirgsregion Bergisches Land, während der Bereich östlich davon dem märkischen Teil Westfalens angehört. Das Hügelland dient neben der Land- und Forstwirtschaft vor allem als Erholungsgebiet. Als beliebter Ausgangspunkt für viele Wanderwege gilt der erstmals 1482 urkundlich erwähnte Bergerhof südlich von Hattingen. (Quelle: Wikipedia)

Elfringhauser Straße 121
45527 Hattingen (Bredenscheid-Stüter)

Im Erdgeschoss befinden sich weisse unempfindliche Fliesen. Im Wohnzimmer konnte eine Fußbodenheizung verbaut werden. Im ursprünglichen Fachwerkhaus war eine Fussbodenheizung nicht möglich. Das Gäste-WC ist ebenfalls im neutralen weiss gefliest mit weisser Keramik ausgestattet.

Im Erdgeschoss sind typische Fachwerkelemente sichtbar.

Im 1. Stockwerk ist der Boden zur Teppichverlegung vorbereitet. Das Wannen-/ Duschbad ist ebenfalls weiss gehalten. Auf der Galerie befindet sich Holzdielenboden.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls zur Teppichverlegung vorbereitet.



Alle Fenster und Türen haben eine Isolierverglasung.



Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Gasheizung beheizt. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet.