3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 99 m²
32425 Minden (Innenstadt), Roßbachstr. 26

2.200 Euro

frei ab Fertigstellung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Willkommen im Minden-Kuhlenkamp.

Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierearme und moderne Lifestyle-Mietwohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem kleinen Neubaugebiet. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung FRÜHESTENS zum 01.12.2023 möglich ist.

Wohnung 6:
Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues 3-Zimmer-Penthouse. Aufgeteilt ist es in einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse im XL-Format, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer/Büro, Tageslichtbad mit bodennaher Dusche sowie Diele. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz für mtl. 50 EUR im Erdgeschoss mit elektrischen Sektionaltor.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug:

- Energie-Effizienzhaus KfW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach-Isolierverglasung
- Einzeln steuerbare Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage mit Notruf
- Wasserenthärtungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
- Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen
- Malervlies weiß an Decken und Wände
- Bodennahe Duschanlage
- herrliche Dachterrasse
- u.v.m.

Die monatlichen Gesamtkosten von 1.370,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 1.050,00 EUR Kaltmiete, 50,00EUR Garagenstellplatz im EG, 270,00EUR Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Wasser, etc. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" gerne vereinbart.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Kaution: 2.200 Euro

Nutzfläche: 5,94 m², Gesamtfläche: 105,20 m², Grundstücksfläche: 858,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Roßbachstr. 26
32425 Minden (Innenstadt)