4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Die in 2019 komplett renovierte & modernisierte Eigentumswohnung in der Kleinstadt Bad Bevensen erfüllt all Ihre Wünsche!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des Kurparks & dennoch zentral,- ca. 5 Gehminuten bis zu den ersten Einkaufsmöglichkeiten, ca. 10 Gehminuten bis zum Kern des Ortes.
Die gepflegte Wohnung auf der ersten Etage mit ca.127 m² (reine Wohnfläche OHNE Balkon oä!) ist sehr gut auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Flur aufgeteilt. Dazu gehören ebenso 2 Kellerräume, großer Balkon + 2 Stellplätze.
Das Highlight ist ein Kellerraum mit Tageslicht, integriertem Einbauschrank & angrenzendem Duschbad (mit WM-Anschluss). Ein perfekter Hobby/Fitness-Raum oder Gästezimmer.
Der großzügige Süd-Balkon mit ca. 19m² Fläche kann mit einer großen elektrischen Markise beschattet werden & lädt als Rückzugsort mit Blick in den üppigen Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein.
Die 2 Stellplätze liegen beieinander & befinden sich direkt am Haus.
Die Whg ist 2019 mit hochwertigen Materialien fast vollkommen renoviert & modernisiert worden.
Dank der Ruhe und 100 MBit Internet ist hervorragend entspanntes Arbeiten im Homeoffice möglich, Glasfaser wird gerade gelegt.
Da sie keinerlei Verpflichtungen haben (z.B Treppenhausreinigung , Gartenpflege, oder Schnee räumen) ist die Wohnung sehr gut für gesundheitlich beeinträchtigte Menschen geeignet.
*NEUE Ausstattung aus dem Jahr 2019*
- Komplett neue Bäder in der Wohnung
- neue Einbauküche
- neue Kunststoff- Fenster in der gesamten Wohnung
-neue Wohnungstür mit optimalem Lärmschutz
-neue Zimmertüren, sowie die Türgarnituren
-neues, hochwertiges Laminat mit bester Trittschalldämmung.
-neues Design-Vinyllaminat in Bädern & Küche
-neue Wandfliesen
-neue Design-Heizkörper im Bad + Küche
-neue Rauhfasertapete in Wohnzimmer + Büro
-neue Elektrik in der Küche & Bädern
-neue Wasserleitungen in Bädern
-zentraler Internetanschluss im Flur für optimalen WLAN Empfang
-neuer PVC Boden im Kleinkeller
-neuer Wandanstrich in den Kellerräumen
-neue Armaturen/Wasserventile auch im Kellerbad
-neues Laminat mit Trittschalldämmung im Hobbykeller wie in der Wohnung
*Bäder*
Das Großbad ist mit Fenster, Badewanne mit Duschoption, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Kleinbad hat eine Dusche mit Schiebetür.
*Küche*
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vollverbaute Küchenseite + Hochblock, inkl.hochwertige Markengeräte mit noch laufender Garantie bis 06.2024.
*Bürozimmer*
Das Büro ist im Zimmer mit Balkonzugang eingerichtet worden .
*Lage*
Die Kleinstadt Bad Bevensen liegt mittig zwischen Lüneburg und Uelzen, bietet somit beste Nord-Süd (Hannover -Hamburg), Fahrverbindung. Dank der Bahn Uelzen in 8 Min, Lüneburg 15 Min, HH City oder Hannover 50 Min erreichbar.
Auch Busverbindungen vorhanden, B4 ist ca. 6 Autominuten entfernt.
Bad Bevensen ist ein idyllischer Ort zum Spazierengehen durch den Kurpark, die Fußgängerzone, Wanderwege im Wald entlang am Fluss oder Elbeseitenkanal.
*Sonstiges* Der Heizungsverbrauch für die Wohnung liegt bei ca. 50 kWh/m², das entspricht der Energieklasse A (!). Die Energieklasse im Verbrauchsausweis wird über die gesamten Wohnungen berechnet!.
Die gesamten Wohngeldkosten inklusive Heizkosten liegen bei nur 480€ monatlich,- davon auch ca. 85€ Instandhaltung sowie komplette Haus/Garten/Müll -Dienste, Versicherungen, Kabelgebühren usw.
Die hohen Instandhaltungsrücklagen werden mit dem Kauf übernommen!
Gemeinschaftsgarten,Gemeinschafts-Fahrradschuppen, Außen-Fahrradständer,Trocken-Dachboden
*Infrastruktur*
Die kleine Stadt mit ca. 9 Tsd-Einwohner ist weit über die Landkreisgrenzen bekannt.
Wunderschöne Kurpark, Jod-Thermal-Heilbad, Sauna sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar!
Alles da; Fachärzte & Praxen, Fachkliniken, Reha/Sportzentren, Therapeuten, Schwimmbad, Kitas, Schule.Die Ilmenau fließt durch den Ortskern und lädt zu gemütlichen Kanutouren ein.
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt, dennoch erfolgen sie ohne Gewähr.
