Haus zum Verkauf €367.000
Tannenweg 2, 66386 Saarland - St. Ingbert

Schönes, lichtdurchflutetes, freistehendes Zweifamilienhaus mit 223 m² Wohnfläche und großem Grundstück in ruhiger, gepflegter Wohnlage am 24.10.23 zu ersteigern*.

Anschrift: Tannenweg 2, 66386 St. Ingbert-Rohrbach.

Verkehrswert lt. Gutachten 367.000,00 €*

*Versteigerungstermin: Dienstag, 24. Oktober 2023, 08:45 Uhr im Amtsgericht St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Sitzungssaal 7.

Das Haus steht in Waldnähe; Kita, Ganztags-Gemeinschaftsschule sowie ein Sportplatz und großer Spielplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe; mehrere Lebensmittel- und ein Drogeriemarkt sowie Restaurants sind im Ort vorhanden. Vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten im Ort möglich.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die A6 nach St. Ingbert, Homburg und Saarbrücken.

Das voll unterkellerte Haus mit Garage wurde 1970/71 in massiver Bauweise erstellt. Der Ausbau des Dachgeschosses mit zusätzlichem separatem Eingang und Carport erfolgte 1997.

Wohnung 1 im EG ist sofort verfügbar. Sie ist barrierefrei erreichbar und hat eine ebenerdige Dusche. Wohnung 2 im DG ist vermietet. Beide Wohnungen haben je einen Balkon und Zugang zum großzügigen Garten. Dieser umgibt das Haus auf allen Seiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Details:
– Schönes Grundstück mit 925 m²
– Außenmaße des Hauses: 14,00 x 10,00 m
– Wohnfläche gesamt 223 m² (siehe Gutachten S. 43):
– Wohnung 1, EG: 5 Zimmer-Küche-Bad, 116,55 m²
– Wohnung 2, DG: 5 Zimmer-Küche-Bad, 106,20 m²
– Bruttogrundfläche Kellergeschoss: 140 m² inkl. innenliegender Garage und zusätzlichem 3. Badezimmer

Wichtig: Erst 2018 wurde eine neue Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Viessmann, Modell "Vitorondens 200") und zentraler Warmwasserversorgung eingebaut. Auch die Öltanks sind neuwertig. Das bedeutet für viele Jahre Sicherheit.

Ansonsten befindet sich das Haus in gutem, baujahrestypischem Zustand (1970/71 bzw. 1997). Modernisierungsarbeiten wurden vom Gutachter bereits als preisliche Minderung berücksichtigt.

Zum Versteigerungstermin sind EG und Keller vollständig leergeräumt, lediglich die fest verbaute Küche im EG verbleibt im Haus.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Haus und bieten Ihnen eine Besichtigung nach Terminvereinbarung an.

*Das vollständige Gutachten finden Sie im Versteigerungspool des Amtsgerichtes St. Ingbert.

Das Haus ist ausschließlich im Versteigerungsverfahren zu erwerben, ein Kauf ist nicht möglich. Die Versteigerung dient der Auflösung einer Erbengemeinschaft, die Immobilie ist frei von finanziellen Verbindlichkeiten.