2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
28217 Walle - Westend

# Objektbeschreibung
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Sie liegt in zentraler Lage von Bremen-Walle und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten gelangen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung einen Modernisierungsstau aufweist und Renovierungsarbeiten erfordert. Trotz des Modernisierungsstaus bietet diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, eine geräumige Immobilie aus dem Jahr 1958 nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihren persönlichen Stil einzubringen und den vorhandenen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu optimieren.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bremen-Walle ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von Bremen und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Die zentrale Lage macht Walle zu einem beliebten Wohnort für Einwohner jeden Alters.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Bremen ist gut erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Verbindungen erleichtert.

Walle bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Fußgängerzone in der Waller Heerstraße ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Zudem gibt es in Walle verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Naturfreunde kommen in Bremen-Walle ebenfalls auf ihre Kosten. Der Stadtpark Wallanlagen bietet grüne Oasen und lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein. Zudem befindet sich der Bürgerpark in unmittelbarer Nähe, der mit weitläufigen Grünflächen, einem See und Spielplätzen eine idyllische Umgebung bietet.

# Sonstiges
Hinweis: Im großzügigen Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, eine Trennwand einzusetzen und somit ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Dadurch können Sie den vorhandenen Raum flexibel nutzen und Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Gestalten Sie das Wohnzimmer nach Ihren Wünschen und verwandeln Sie es in ein gemütliches Wohn- und Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09350