Die wunderschöne Süd-West-Terrasse ist von Gärten umgeben und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Sie befindet sich im hinteren, von der ohnehin ruhigen Straße, abgewandten Teil.
Das warme Eichenparkett verleiht insbesondere auch den Souterrainräumen einen heimeligen Charakter. Die ausgeprägten Lichtschächte sorgen für einen schönen Lichteinfall und ausreichend Helligkeit in diesem Bereich. Im größeren der beiden Hobbyräume wurden zusätzlich Oberlichter eingebaut und somit fällt die Sonne nicht nur direkt in den Raum, sondern werden auch die grünen Baumwipfel sehen. Somit sind gerade auch die Hobbyräume ideal als Arbeits-, weiteres Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer zu nutzen. Auf beiden Ebenen sind stilvoll gestaltete Bäder vorhanden.
Die eleganten Türen und hochwertig ausgestatteten Bäder runden auch in diesem Bereich das gesamte Bild ab.
Besonderer Wert wurde auf modernste Technologie gelegt, die den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht wird. Die aktuellen Richtlinien der EnEV 2009 werden erfüllt.
- Massive Ziegelbauweise, Außenmauerstärke 36,5 cm
- Wärmedämmziegel entsprechend den Anforderungen nach KFW 70 der EnEV 2009
- Grundwasserwärmepumpe
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen mit Einzelraumsteuerung (Zeitschaltautomatik in den Bädern)
- qualitativ hochwertige Fußbodenbeläge in Eichen-Parkett und Feinstein glänzend
- Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit
- hochwertige Türen und Türbeschläge
- Sanitärausstattung Renova Plan Nr. 1
und vieles mehr
Maisonette
Erdgeschoss
Bezug: ab sofort
frei werdend
Kleine elegante Anlage im klassischen Gewand mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße. Unser besonderes Augenmerk liegt auf der Gestaltung großzügiger Wohnungen, in denen man Raum für Hobbys, Familie, Gäste oder auch zum Arbeiten findet. Die wunderschöne Süd-West-Terrasse ist von Gärten umgeben und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Sie befindet sich im hinteren, von der ohnehin ruhigen Straße abgewandten Teil gelegen. Das warme Eichenparkett verleiht insbesondere auch den Souterrainräumen einen heimeligen Charakter. Die ausgeprägten Lichtschächte sorgen für einen schönen Lichteinfall und ausreichend Helligkeit in diesem Bereich. Im größeren der beiden Hobbyräume wurden zusätzlich Oberlichter eingebaut und somit fällt die Sonne nicht nur direkt in den Raum, sondern man kann in die grünen Baumwipfel sehen. Somit sind gerade auch die Hobbyräume ideal als Arbeits-, weiteres Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer zu nutzen sind. Auf beiden Ebenen sind stilvoll gestaltete Bäder vorhanden. Die eleganten Türen und hochwertig ausgestatteten Bäder runden auch in diesem Bereich das gesamte Bild ab.
Besonderer Wert wurde auf modernste Technologie
gelegt, die den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht wird. Die aktuellen Richtlinien der EnEV 2009 werden erfüllt.
Waldtrudering ist eine der beliebtesten Wohnlagen im
Münchner Osten. In vielen verwinkelten kleinen Straßen findet sich eine adrette Mischung von verspielten Altbauten und eleganten Neubauten. Das Straßenbild wird durch den reichlich vorhanden Baumbestand aufgelockert und gibt dem Ortsteil sein typisches Flair. Der Wald ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar und lädt sowohl zum Joggen als auch zum Spazieren gehen nach einem langen Arbeitstag oder mit den Kindern ein. Eine idyllische Umgebung am Übergang zum Natur- und Wasserschutzgebiet. In dieser Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Sie haben die Natur als Nachbar und profitieren von den Annehmlichkeiten der Münchener Innenstadt, die Sie in ca. 30 Minuten erreichen. Die Autobahn in Richtung Flughafen oder nach Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Haltestelle der Buslinie 146 finden Sie in 100 Meter Entfernung. Mit ihr erreichen Sie die S- bzw. U-Bahnhaltestelle Trudering (S4, S6 und U2) oder fahren direkt bis zum Ostbahnhof. Weitere Busse wie z. B. die Linien 192, 195, 146 und 139 erschließen die U-Bahn U5, bringen Sie zum Michaeli Bad und Ostpark, zu den Einkaufszentren PEP oder Riem-Arcaden.