3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Essdiele / Küche, zwei Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum schönen Balkon mit Aussicht in Richtung Westen. Der dazugehörende Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Nutzfläche (Bodenfläche) beträgt 89 m². Die Wohnung ist sofort beziehbar!
# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 18
- Kellerraum Nr. 18
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 2.672,41 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Westheim ist die größte Ortschaft der Gemeinde Rosengarten, die ca. 5.100 Einwohner beheimatet. Die Infrastruktur ist sehr gut: Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, Lebensmittelmarkt, Friseure, Bankfilialen, Getränkehandlung, Allgemeinärzte, und eine Zahnarztpraxis sind in Rosengarten-Westheim vorhanden. Der verkehrsmäßig günstig an der B19 gelegene Ort, ca. 8 km von Schwäbisch Hall und ca. 9 km von Gaildorf entfernt, bietet eine abwechslungsreiche und vielseitige Landschaft sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein intaktes Vereinsleben ist vorhanden. Mehrere Bushaltestellen sorgen für Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Im idyllischen Kochertal gelegen bietet sich die Möglichkeit in der Natur aufzutanken, sowie den Kocher-Jagst- Radweg entlangzufahren, welcher durch Rosengarten führt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegelewuestenrot.de oder Telefon 017636329079
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-27
Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018573
