Haus zum Verkauf €494.000
# Objektbeschreibung
Dieses ruhig und schön gelegene Zwei- bis Dreifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einer separaten Ausbaureserve im Dachgeschoss. Denkbar wäre hier der Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Mit rund 177 qm Wohnfläche eignet es sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus, Eigentümer mit großzügigerem Platzbedarf sowie für Kapitalanleger mit Vermietungsabsichten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Das Erd- und Obergeschoss kann jeweils über einen separaten Eingang begangen werden.
Die Raumaufteilungen des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Anordnung, sodass alle Räume hell und freundlich wirken.
Die Hauptwärmezuführung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 2009 bis 2010 erneuert wurde.
Das Haus ist komplett unterkellert und punktet im Außenbereich mit zwei Einzelgaragen und einem Stellplatz im Freien. Im Jahr 2011 wurden alle Fenster erneuert, 2013 wurde der Eingangsbereich erneuert und innerhalb der letzten 15 Jahre wurden u.a. ebenfalls das Dach sowie die Garagentore erneuert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dem Objekt und übersenden Ihnen gerne weiterführende Informationen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* zwei Wohnungen + Ausbaureserve im Dach
* zwei Einzelgaragen mit elektr. Sektionaltor
* herrlicher großer Garten
* Erdgeschoss-Wohnung mit überdachtem Balkon
* Garten-Wohnung mit Terrasse und separater Eingang
* uvm...
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
# Lagebeschreibung
Gruibingen liegt zwischen Stuttgart und Ulm vor der Schwäbischen Alb in einem Seitental der Fils. Die Bundesautobahn 8 führt zwischen Aichelberg und Mühlhausen im Täle östlich der Ortschaft vorbei.
# Sonstiges
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Anbieter-Objekt-ID: 798330
