Haus zu vermieten €1.150 400 m²
21423 Drage, Elbstorfer Straße 95

3.450,00 €

Baujahr: 1890
frei ab 01.09.2023
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Sie haben einen separaten Eingang mit Eingangshalle und einem Abstellraum. Von hier aus geht die alte, sehr gut erhaltene Eisentreppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr charmanter und heller Flurbereich. Die Streicharbeiten muss der Mieter übernehmen. Jedoch bei Auszug darf im gleichwertigen Zustand die Wohnung auch zurückgegeben werden. Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen.

- EBK
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
- neuwertiges Gäste-WC
- die Terrasse sowie der Gartenbereich stehen dem Mieter zur freien Verfügung. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
- eine Garage ist vorhanden (Kellerersatz, da diese für große Autos nicht geeignet ist)
- 2 Außenstellplätze

Der Ausblick von der Terrasse ist unglaublich schön! Die Wohnung befindet sich direkt am "alten" Elbdeich.

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Hat ein wenig den Flair von einer Doppelhaushälfte.
Hier wurde immer wieder renoviert und saniert.
Es ist Glaserfasernetz vorhanden.

Sie haben einen wunderschönen Blick von Ihrer Terrasse über den Campingplatz bis hin zum Elbdeich.
Der Garten und die Terrasse werden vor Einzug vom Vermieter noch "hübsch" gemacht!

Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sämtliche Angaben beruhen sich auf Auskünften des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck, schenck@schroederimmobilien.de oder TEL: 04171-881811

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Inhaber Jörg Schröder
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Elbstorfer Straße 95
21423 Drage

Die angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Elbdeich entfernt. Angrenzend etwas tiefergelegen liegt der Campingplatz.

Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde genutzt, um Kindergärten einzurichten sowie Grundschulen zu erneuern. Jedes Jahr finden neben dem traditionellen Stover Rennen und dem Elbefeuerwerk auch ein Schifffahrts- und Elbebadetag statt.

Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24.

Weiterhin gehört der Landkreis Harburg zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).