3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900
47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu dieser schönen 3-Zimmer Wohnung in Duisburg Meiderich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 58m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch die Diele zu allen Wohnräumen.

Das Wohnzimmer ist einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterzubringen. Dann gibt es ein kleineres Schlafzimmer, das ebenfalls Platz für ein Bett und einen Schrank bietet und sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist mit einer modernen, barrierefreien Dusche ausgestattet.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung, der praktische Grundriss und die gute Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

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Meryem Reitz
Immobilienmaklerin IHK
Tel: 0179 5470776
E-Mail: meryem.reitzremax.de

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- ca. 58m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit barrierefreie Dusche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,94 % inkl. 19 % Mwst

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Duisburg - Meiderich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In der Nähe befinden sich die Augusta- und Reinholdstraße, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Freizeitangebote wie Schwimmbad und Sauna bieten sich im naheliegenden Iltispark Neumühl sowie im Revierpark Mattlerbusch an.
Die Autobahn A59 ermöglicht eine praktische Verbindung zu anderen Stadtteilen in Duisburg und zu benachbarten Städten wie Düsseldorf und Krefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 1,7 km

# Sonstiges
RE/MAX Immokontor24 GmbH

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13745