2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Rawers Hof 5, 30900 Niedersachsen - Wedemark

**Objektbeschreibung:**

Diese wunderschöne ca. 69qm² große, moderne, barrierefreie 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss in einem Neubau mit 7 weiteren Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einem verklinkerten Mauerwerk mit Kerndämmung erstellt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterelementen mit Zugang zum Balkon, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Komfort-Dusche mit Glasduschabtrennung und hochwertigen Sanitärobjekten, einem Schlafraum, Abstellraum und einem großzügigen Flur-/ Eingangsbereich.

**Ausstattung:**

* Barrierefreie Wohnung
* Balkon
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Komfortbad mit Badewanne und Dusche
* Abstellraum
* Vinylboden / großformatige, mediterrane Bodenfliesen
* Bodentiefe Fensterelemente
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Gaszentralheizung mit separater, solarunterstützter Warmwasseraufbereitung als Brennwerttechnik, Energiebedarfskennwert 37,0 kWh/m² a, Klasse A
* Garage Kaufpreis 17.000,00 €

**Lagebeschreibung:**

Die Eigentumswohnung liegt in einer Sackgasse, in Abbensen, in unmittelbarer Nähe von Wald, Wiesen und Feldern. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten (Vormittags- und Ganztagsgruppe), Restaurant, Kirche und Bushaltestelle. Zu den Nachbarorten Helstorf, Elze, Negenborn, Brelingen und Mellendorf besteht eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder dem PKW. Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer, welches ausgezeichnete Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung bietet, sowie die Landeshauptstadt Hannover sind mit dem Bus, der S-Bahn, von Elze aus, oder dem PKW in 30 Minuten erreicht.

**Sonstiges:**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.grefer-immobilien.de