3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses in absolut ruhiger Siedlungslage von Schwindegg.
Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie mit Elektro-Direktheizkörpern beheizt. Dieser wird direkt vom Mieter an den Stromlieferanten vor Ort bezahlt.
Die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege erfolgt durch den Hausmeisterservice.
Der Winterdienst muss selbst erledigt werden.
Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Zur Wohnung gehört eine Garage, diese an den Garten angrenzt und von dort aus auch erreichbar ist.
# Ausstattung
- Vinyl und Parkettböden in Schlaf- und Wohnräumen
- graue Fliesen in Flur und Küche
- Bad mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in Flur, Bad und Wohnzimmer
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Terrasse und Garten
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.400,00 €
# Lagebeschreibung
Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke MünchenMühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. Dadurch beträgt die Fahrzeit zum Ostbahnhof München lediglich 45 Minuten.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, etc. befinden sich vor Ort. Informationen zu den Schulen und Kindergärten finden Sie unter www.gemeinde-schwindegg.de
Ende 2006 ist die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt worden, wodurch die Ortschaft nun effektiv von der Lärmbelästigung und Luftverschmutzung des Durchgangsverkehrs entlastet wird. Dem Autofahrer ist es jetzt möglich, den Ort über eine ca. 4 Kilometer lange Straße rasch zu umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Die Autobahn A94 München-Passau mit nahegelegener Auffahrt in Obertaufkirchen ermöglicht seit Herbst 2019 eine schnelle und bequeme Anbindung nach München mit dem Auto.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-05-26
Baujahr: 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: M3388
