Haus zum Verkauf €119.000
54470 Rheinland-Pfalz - Lieser

Wohnhaus/ Haus
Einfamilenwohnhaus/Reiheneckhaus in zentraler Lage
voll vermietet


Preis: 119 000 € VB


Ort: 54470 Lieser /Mosel
Erstellungsdatum: 03.09.2023
Haustyp: Einfamilienwohnhaus/Reiheneckhaus
Wohnfläche : ca. 118 qm
Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Balkonen und Terrasse
Grundstücksfläche: 120 qm
Etagen: 3: Keller, Erdgeschoss, 1.OG und DG
Baujahr: 1959
Provision: ohne
Lage: gute Wohnlage, innerorts
Ausstattung: einfach/praktisch
Nettojahresmiete: 6600,- Euro

Kontaktdaten:

Tel.: 0160-97888887 (nur nach 16 Uhr)

Objektbeschreibung:

Solides, voll vermietetes Einfamilenwohnhaus ( Bj. 1959) und 1 Stellplatz,
hochwasserfrei in zentralnaher Ortslage von Lieser

1 voll vermietete Wohnung auf 3 Ebenen
- Voll unterkellert mit Ausgang zur Terrasse , Öllager, Heizung, Waschmaschine pp.
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit kleinem Balkon
- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) , großer Balkon, WC
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, ( Dachschräge mit Dachgauben) , Bad


Ausstattung:

Massivbauweise, Baujahr 1959
insgesamt ca. 118 qm Wohnfläche
Zentral-Ölheizung , Buderus, ca. 12 Jahre alt
Voll vermietet, ungekündigter Mietvertrag
1 Stellplatz
Guter Gesamtzustand,
Wohnung teils mit neuen Fußböden ausgestattet und teilrenoviert
alle Fenster mit den Jahren erneuert – Holz/Alu von Zöllner,
Dach - saniert

Lage:

Im Herzen der Mittelmosel, zwischen Trier und Koblenz, liegt der bekannte Wein- und Ferienort Lieser mit ca. 1200 Einwohnern in unmittelbarer Nachbarschaft zum mittelalterlichen Bernkastel-Kues, eingebettet zwischen steilen Weinbergen und der Mosel.
Weltbekannt durch seine Weinlagen und dem Schloss Lieser.

Das Wohnhaus liegt im Ortsbereich von Lieser, etwas außerhalb des eigentlichen Ortskerns an einer wenig befahrenen Ortsstrasse.

Bäcker, Metzger, Werkstätten, Ärzte, Weinbaubetriebe, Straußwirtschaften, Gastronomie, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort und sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Nach Bernkastel-Kues sind es ca. 5 km, nach Wittlich/Eifel ca. 18 km und nach Trier ca. 40 km.

Energie:

Energieausweis: Entwurf Energieverbrauchernachweis liegt vor
Energieeffiziensklasse: E
Endenergieverbrauch ca. 160 Kwh (qm x a)
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentl. Energieträger: Öl