6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
Im Blumenstiel 6, 75378 Baden-Württemberg - Bad Liebenzell

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1911 von den Architekten Biel & Woltz erbaute Erholungsheim und heutige Kulturdenkmal wurde im Jahr 2011 vom überregional bekannten Sanierungsexperten Johannes Haag aufwändig und detailgetreu saniert - hierfür wurde das Projekt 2014 mit dem Denkmalschutzpreis Baden-Württemberg ausgezeichnet.
Beispielsweise wurden die außen mit alten Beschlägen versehenen 168 Verbundfenster mit über 800 Einzelglasscheiben saniert.
Für eine hervorragende Wärme- und Schallschutzbilanz wurden innen jeweils noch neue Kastenfenster vorgesetzt.
Zusätzlich wurde eine moderne Ölheizung in Verbindung mit einem BHKW für eine energieeffiziente Wärmegewinnung eingebaut.
Insgesamt verteilen sich im Gebäude rund 2.300 qm Wohnfläche auf 10 unterschiedlich große Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung im 1. OG bietet auf rund 220 qm Wohnfläche - verteilt auf 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder, sep. Gäste WC, Loggia mit Grillplatz und Terrasse - erlesenes Wohlfühlwohnen in historischem Ambiente. Zwei Carports gehören mit zur Wohnung.
Zu den Gemeinschaftsflächen gehört neben dem parkähnlichen Garten eine kleine Weinlaube für gesellige Zusammenkünfte.
Ein Hausmeisterservice ist eingerichtet und kümmert sich zu jeder Jahreszeit um das Anwesen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern von der Einzigartigkeit und dem Flair dieser besonderen Immobilie!

# Ausstattung
Moderne Öl-Zentralheizung für eine saubere Energiebilanz
BHKW für die Stromerzeugung - die Abwärme wird dem Haus eingespeist
Barrierefreie Zugänge
Aufzug
Einbauküche
Loggia und Terrasse
2 Bäder, sep. WC
2 Carports
Abstellraum im Gewölbekeller
Fahrradschuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Bad Liebenzell ist eine geschichtsträchtige kleine Bäder- und Kurstadt im Landkreis Calw im Nordschwarzwald gelegen.

Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren ansprechend und schön gestaltet - in der Fussgängerzone laden gemütliche Plätze zum Verweilen ein - es gibt ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Paracelsus-Therme, der Kurpark sowie die Burg Liebenzell sind überregional bekannte und beliebte Ausflugsziele.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Städte und Gemeinden in der Nähe sind Weil der Stadt, Pforzheim, oder Calw.

Die nahegelegenen Reuchlin-Schulen Bad Liebenzell verfügen über je eine Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule.
2011 hat die Internationale Hochschule Liebenzell ihren Studienbetrieb aufgenommen.

Bad Liebenzell liegt an der Nagoldtalbahn Horb/Pforzheim - der Bahnhof ist nur einige hundert Meter entfernt - es bestehen zudem gute Verbindungen zur A 8 oder zur A 81.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TB.8341