2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
58332 Nordrhein-Westfalen - Schwelm

WAS GENAU???

Diese schicke 2- Zimmer Wohnung besticht durch Ihre schöne und großzügige Aufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Im Eingangsbereich befindet sich zunächst das Tageslichtbad mit Badewanne. Gleich um die Ecke erreichen Sie die Küche, welche Platz bietet auf beiden Raumseiten die Einbauküche zu platzieren und somit die Herzen der Hobbyköche höher schlagen lässt. Schräg gegenüber erreichen Sie das helle und große Schlafzimmer. Auch hier haben sie neben dem Platz für ein XXL Bett und Schrank noch genügend Platz um noch eine Arbeitsecke zu schaffen. Gleich eine Tür weiter ist dann auch sofort das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von Hieraus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und keiner kann Ihnen auf “den Teller schauen“.
Am Ender der Diele befindet sich noch eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971.

Das gesamte Haus ist überaus gepflegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas- Zentralheizung (die Heizkosten sind im Hausgeld/umlegbaren Nebenkosten enthalten). Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen beläuft sich derzeit auf 255€. Hiervon sind wiederum ca. 187€ umlegbar auf die Mieter.

Die jetzigen Mieter ziehen zum 15.09.23 aus. – Somit können Sie in diese Immobilien sofort selbst einziehen oder legen den Grundstein für eine inflationssichere Rentenvorsorge in Form einer Kapitalanlageimmobilie.

Provision: 3,57% inkl. MwSt. zahlbar und fällig nach der notariellen Beurkundung

WO GENAU ???

Das Objekt befindet sich in Ennepetal. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.