Haus zum Verkauf €169.000 510 m²
91595 Burgoberbach, Ansbacher Straße 23

3,57%

Baujahr: 1950
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch das große Grundstück, es bietet viel Potential für Familien. Der Windfang mit angrenzendem Flur ist ein toller Eingangsbereich. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer , der Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC mit Badewanne überzeugt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus , gelangt man auf die Terrasse, die erweiterbar ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Badezimmer mit Dusche. Von dort gelangt man auf den Spitzboden, der weitere Lagerfläche bietet. Außerdem bietet dieses Objekt eine Garage, weitere Stellplätze, großzügige Kellerräume mit Kellerausgang und viel Platz für individuelle Ideen. Sehr gerne besichtigen wir dieses Objekt mit Ihnen und sind auch bei der Finanzierung behilflich.

Wichtig zu erwähnen ist das ein Wasserschaden im 1.OG dazu geführt hat, das die zwei oberen Geschossdecken zum Erdgeschoss gewechselt werden müssen da diese aus Holz sind.
Die im Expose ´ gezeigten Fotos sind vor dem Wasserschaden entstanden und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie!!!

Die im Expose´enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposes´wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt;
Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbestimmungen.

Käuferprovision:
Die Firma ImmoCenter Nürnberg erhält bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposes´.

Ansbacher Straße 23
91595 Burgoberbach

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Burgoberbach. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Ort vorhanden. Metzgerei und Apotheke sind in direkter Nähe. Kindergarten und Grundschule sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitaktivitäten sind durch mehrere Sportvereine und Spielplätze, sowie einer Boulder Halle gegeben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man in 30 min in Ansbach.