Haus zum Verkauf €449.000
24114 Schleswig-Holstein - Kiel

Objektbeschreibung
In Stade Haddorf steht ein DH zu Verlauf
Das in ruhiger Lage
gelegene Haus wurde im Jahre 2022 in Massivbauweise erbaut. Es steht in
der Ortsteil Haddorf und bietet viel Platz für eine kleine oder große
Familie. Das Haus hat 4 Zimmer, ein Vollbad ein GWC und einen HWR

verteilt auf ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche. Zu der hochwertigen
Ausstattung gehören u.a. Fliesen, Venylplanke als Bodenbelag und
Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine hochwertige EBK mit
Markengeräten.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich ein
GWC / HWR. und die Küche. Von Wohnzimmer aus geht man auf sein
Großes 310 m² Grundstück.
Nach OG führt eine Massive Treppe zu weiteren 4. Zimmern und einem
Vollbad mit Fenster. Das Haus hat auf seine 125 m² trotz seine Größe viel
platzt für eine 4 – 5 Köpfige Familie.
Das Haus wird mir einer Luftwärmepumpe betrieben.
Raumaufteilung
EG :
- Flur
- GWC
- HWR
- Küche
- Wohnzimmer
OG
- Flur
- Kinderzimmer 1.
- Kinderzimmer 2.
- Schlafzimmer
- Vollbad

Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse 2.Geschosse
Baujahr 2022
Bezug 01.09.2023
Derzeitige Nutzung frei
 
Haustyp Massivhaus
Energieträger Elektro Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Lage

Haddorf liegt am westlichen Rand von Stade (ca. 6 km von der Stader
Innenstadt entfernt). Es grenzt im Su¨den an die B73 und im Osten an den
Stadtteil Hahle. Etwa 2,5 km westlich von Haddorf liegt die kleine
Ortschaft Mittelsdorf, ca. 3 km nordwestlich von Haddorf der Ort
Hammah. An der Su¨dgrenze Haddorfs liegt ein ca. 30 ha großer Forst. In
der Ortschaft Haddorf gibt es einen Kindergarten. Kinder können in die
Stadt Stade mit dem Bus fahren, um dort die weiterfu¨hrenden Schulen
zu besuchen. Gymnasiasten besuchen in der Regel das
VincentLu¨beckGymnasium und Realschu¨ler die Realschule Camper
Höhe, da dies der jeweilige Einzugsbereich der Schulen ist. Von Haddorf
aus fährt eine Buslinie alle halbe Stunde in Richtung Stade, Des Weiteren
fährt eine Buslinie von Stade u¨ber Haddorf in Richtung Gräpel und
zuru¨ck. Die nächsten Bahnhöfe sind Hammah (Richtung Cuxhaven) ist in
5 Fahr min erreicht und Stader HBH ist in 15 min Fahrt erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 min erreicht. ALDI / Netto / Marktkauf,
sowie MadiaMarkt.


EnergieAusweis wird erstellt
Käufer Courtage 3,57 % inkl. Mwst.