Haus zum Verkauf €259.000
Grapengießerstraße 30a, 21335 Niedersachsen - Lüneburg

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

In idyllischer Lage hinterm Deich, unweit der Elbe, erwartet Sie ein charmanter Bungalow aus dem Jahr 1972. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1500 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage am Elbdeich in Hittbergen verspricht Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft.

Der Bungalow verfügt über zwei Bäder, die funktional gestaltet sind. Eine neue Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist und für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum ergänzt die praktischen Aspekte des Hauses. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Momentan wird der erzeugte Strom verkauft, kann aber auch in das Hausnetz eingespeist werden.

**LAGE**

Das Objekt befindet sich in Hittbergen OT Barförde, einer Gemeinde in der Nähe von Lüneburg. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegende Landschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen in der Nähe leicht erreichbar.

**SONSTIGES**

Alle Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich prüfen wir diese, weisen aber vorsorglich daraufhin, dass die Firma Dehning Immobilien Gruppe GbR für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen kann.

**BESICHTIGUNGSTERMIN**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Füllen Sie hierfür einfach das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können.

**PROVISION**

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.