Haus zum Verkauf €599.000
73092 Baden-Württemberg - Heiningen

# Objektbeschreibung
Das gemütliche in Massivbauweise 1, 5 stöckigen 1-2 Familienhaus das 1961 erbaut wurde bietet viel Raum für eine große Familie oder zwei kleine Familien; 1984 wurden Türen und Böden erneuert, sowie das Bad im EG: saniert; 1988 wurde ein Wintergarten angelegt; 1992
OG: Ausbau mit Bad; 1998 EG: und
OG: Fenster und Türen erneuert; 2018 wurde eine Solaranlage instaliert. 6, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, Wintergarten, verteilen sich auf 170 m² Wohnfläche

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Wintergarten;
OG: 2 große Zimmer, Bad, Flur
UG: Lagerraum, Vorratsraum, Gewölbekeller, Wasch-Trockenraum.

AUSSTATTUNG:

doppelverglaste Kunststoffenster mit Rolläden; Elektroblockspeicher, Solaranlage; WW über Boiler; Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; ein großer Garten mit Schuppen, Garage; Carport, 2 Stellplätze, Zufahrtstor. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird frei nach Verkauf.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 1048 m²

# Sonstiges
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es sind 3 Stellplätze mit elektrischem Hoftor vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 19259