Haus zum Verkauf €349.000
vollständiges Exposé auf Anfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit an und beachten bitte die Hinweise unter "sonstiges" in dieser Anzeige! Vielen Dank für Ihr Interesse.
Eckdaten:
Einfamilienhaus (freistehend)
massiver Klinkerbau, Baujahr 1977
4 Zimmer (3 im EG, 1 im DG)
ca. 168m² Wohnfläche (ca. 134m² im EG, ca. 34m² im DG)
EG:
geräumiger Flur, L-förmig, alle Räume davon abgehend
Küche mit EBK
2 Zimmer, je ca. 18m²
großzügiges Wohnzimmer (ca. 49m²), mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung)
Vollbad
Gäste-WC
OG:
Flurbereich
1 Zimmer, ca. 18m²
Duschbad
Abseite als Abstellfläche
VOLLKELLER, teilweise zu Wohnzwecken nutzbar
Flurbereich mit Ausgang zum Garten
Sauna im Flurbereich
Duschbad
Heizungsraum
4 Räume, davon ein größerer Werkstattraum
größtenteils sind die Räume beheizbar
MASSIVES NEBENGEBÄUDE, ca. 57m² Grundfläche
Doppelgarage, je ca. 16,5m²
Hintereingang mit Flurbereich und Holzofen, sowie kleines WC
Aufgang zum Kaminzimmer, ca. 30m² Nutzfläche mit Pantryküche
ca. 10.000m² großes Eigentumsgrundstück
davon ca. 6.000m² eigenes Waldgrundstück
rückwärtiger Zugang gegeben
pflegeleichtes Grundstück, überwiegend mit Rasenflächen angelegt
kleiner Obstbaumbestand und Weinreben
größtenteils Einfriedung mit Zäunen
teil erschlossen, Kleinkläranlage vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Fenster: Holz, isolierverglast
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2019
Elektrik: aus dem Ursprungsbaujahr
Dach: dem Baujahr entsprechend gedämmt, Eindeckung mit Betondachsteinen
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Parkett
Die Immobilie sollte von Ihnen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Schaffen Sie sich ein interessantes Eigenheim, in ruhiger und reizvoller Dorflage, nur ca. 1,5 km von der Elbe entfernt und mit eigenem Waldgrundstück!
Verfügbarkeit: kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung
Sonstiges
*** Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email).
Telefonische Anfragen im Vorfeld oder schriftliche Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden ***
Um einen Nachweis der Bonität bzw. Angaben zur Finanzierbarkeit der Immobilie wird vor einer Besichtigung gebeten (Angaben im Kontaktformular möglich).
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Im nächsten Schritt erhalten Sie zunächst die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular zugesandt. Sobald Sie dann deren Erhalt bestätigt und um sofortige Tätigkeit gebeten, sowie in die provisionspflichtige Maklertätigkeit eingewilligt haben, erhalten Sie weitergehende Informationen zum angebotenen Objekt, nebst Exposé etc.
Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keiner Haftung und Gewährleistung. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt, eine Weitergabe löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen.
Die Datenschutzerklärung finden Sie unter:
https://www.sascha-mueller-immobilien.de/datenschutzerklärung
Angaben zum Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Ausweis gültig bis: 07.08.2033
