2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.500
34225 Hessen - Baunatal

# Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist ebenerdig ohne Stufen zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Bad und Terrasse und hat eine Wohnfläche von rd. 52,84 m². Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein hell geflieste Badezimmer mit Dusche und kleinem Eingangsflur. Auf die Terrasse können Sie vom Wohn- oder Schlafzimmer aus gelangen. Hier können Sie entspannen und ausruhen. Im Keller bietet Ihnen ein abgeschlossener Raum zusätzliche Lagermöglichkeiten und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.

# Ausstattung
Dieses 8-Familien-Wohnhaus wurde in 1998 erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das 24er Mauerwerk wurde zusätzlich mit einem 6cm Wärmedämmputz versehen. Die gemütliche Eigentumswohnung ist mit Kunststoff- Isolierfenstern ausgestattet. Die Fußböden in der Wohnung wurden überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen. Diese Wohnung ist ideal für Personen geeignet, die gern ebenerdig ohne Stufen leben möchten. Die neuwertige Einbauküche aus 2023 mit Elektrogeräten soll separat für 4.500 € an den neuen Eigentümer verkauft werden. Zurzeit beträgt das Hausgeld 175 € monatlich. Laut Wirtschaftsplan 2024 reduziert sich das Hausgeld ab dem 01.01.2024 auf 156 € pro Monat. Nutzen Sie Ihre Chance auf Immobilieneigentum, fordern Sie weitere Unterlagen schriftlich an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,87 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Baunatal-Hertingshausen, in einer Sackgasse. Ratio Markt in der Nähe. Busanbindung Baunatal und Kassel. 10 Autominuten Kassel-Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 94.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Gültig bis: 12.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70682#c3O6i