3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
44809 Bochum - Bochum-Mitte

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Erdgeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1959 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Geheizt wird über eine 2022 sanierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.
• Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390,00 Euro vermietet.
• Der aktuelle Mietpreis von 6,84 Euro pro Quadratmeter wurde lange nicht erhöht und kann mindestens um zehn Prozent erhöht werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.561,40 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bochum.

Die nächste Grundschule (Schulverbund GGS Hofstede) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Heinrich-Böll-Gesamtschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Josef-Hospital ) sind es ungefähr 2,6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wengewiese - Bochum (circa 130 Meter)
U-Bahn | Bochum Zeche Constantin (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Bochum-Hamme (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2020
Gültig bis: 2030-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1BLZJ9MY